Itaim Bibi, Itaim, Jd Paulista. 247 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 29/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 920.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 25423 registros · último: R$ 44.257 em 21/05/2026, 28 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
11
R$ 115.000
R$ 85.000 a R$ 255.000
90 m²
11
R$ 729.600
R$ 595.000 a R$ 1.000.000
Nº 71022 registros · último: R$ 22.207 em 15/05/2026, 1637 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
1
R$ 900.000
—
74 m²
2
R$ 595.000
R$ 480.000 a R$ 710.000
94 m²
6
R$ 953.271
R$ 510.279 a R$ 1.395.000
113 m²
2
R$ 475.000
R$ 30.000 a R$ 920.000
1435 m² (vaga)
6
R$ 95.000
R$ 46.729 a R$ 160.766
1637 m² (vaga)
5
R$ 57.000
R$ 22.207 a R$ 106.120
Nº 75619 registros · último: R$ 679.255 em 05/08/2026, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
12
R$ 100.000
R$ 50.334 a R$ 138.720
147 m²
6
R$ 1.340.000
R$ 900 a R$ 1.935.676
148 m²
1
R$ 1.422.560
—
Nº 24816 registros · último: R$ 1.686.667 em 28/08/2026, 176 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m² (vaga)
3
R$ 170.000
R$ 169.171 a R$ 306.667
44 m² (vaga)
7
R$ 250.000
R$ 226.000 a R$ 522.189
176 m²
4
R$ 2.081.840
R$ 1.686.667 a R$ 2.375.000
231 m²
1
R$ 5.200.000
—
241 m²
1
R$ 3.588.000
—
Nº 80615 registros · último: R$ 400.000 em 10/04/2026, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
63 m²
3
R$ 440.000
R$ 405.000 a R$ 455.000
66 m²
7
R$ 430.000
R$ 400.000 a R$ 500.000
67 m²
1
R$ 455.000
—
68 m²
3
R$ 424.000
R$ 300.000 a R$ 440.000
Nº 31814 registros · último: R$ 1.000.000 em 27/05/2026, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
7
R$ 110.000
R$ 60.000 a R$ 200.000
112 m²
4
R$ 1.195.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.340.000
113 m²
3
R$ 1.109.411
R$ 1.000.000 a R$ 1.274.180
Nº 12212 registros · último: R$ 3.800.000 em 12/08/2026, 321 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
321 m²
10
R$ 3.187.500
R$ 2.479.200 a R$ 3.816.000
515 m²
2
R$ 5.507.194
R$ 4.514.389 a R$ 6.500.000
Nº 19612 registros · último: R$ 800.000 em 18/05/2026, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
54 m²
1
R$ 562.500
—
56 m²
3
R$ 740.000
R$ 450.000 a R$ 800.000
61 m²
1
R$ 1.000.000
—
66 m²
1
R$ 1.200.000
—
69 m²
1
R$ 1.200.000
—
484 m² (vaga)
5
R$ 700.000
R$ 494.000 a R$ 960.000
Nº 2948 registros · último: R$ 510.000 em 20/08/2026, 144 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
144 m²
8
R$ 1.025.000
R$ 90.000 a R$ 1.600.000
Nº 3088 registros · último: R$ 913.878 em 18/08/2025, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
4
R$ 71.875
R$ 36.122 a R$ 109.122
123 m²
2
R$ 960.064
R$ 913.878 a R$ 1.006.250
124 m²
2
R$ 810.475
R$ 530.073 a R$ 1.090.878
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.