Vila Nova Manchester, Vila Carrao. 526 registros de venda na prefeitura entre 26/01/2024 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 325.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1237 registros · último: R$ 344.400 em 10/12/2025, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
150 m²
237
R$ 322.000
R$ 245.685 a R$ 11.014.778
Nº 16152 registros · último: R$ 345.000 em 19/08/2026, 1249 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
263 m²
1
R$ 5.238.000
—
1249 m²
151
R$ 350.000
R$ 120 a R$ 2.700.000
Nº 8698 registros · último: R$ 267.000 em 18/08/2026, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
98
R$ 258.494
R$ 162.500 a R$ 3.250.000
Nº 8158 registros · último: R$ 180.000 em 19/03/2026, 54 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
44 m²
1
R$ 185.000
—
54 m²
1
R$ 180.000
—
68 m²
1
R$ 215.000
—
70 m²
2
R$ 184.680
R$ 179.360 a R$ 190.000
71 m²
1
R$ 214.000
—
72 m²
1
R$ 150.000
—
74 m²
1
R$ 100.000
—
Nº 5596 registros · último: R$ 325.000 em 13/08/2026, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
6
R$ 325.000
R$ 60.000 a R$ 370.000
Nº 35 registros · último: R$ 349.584 em 14/04/2026, 136 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
136 m²
5
R$ 345.000
R$ 340.577 a R$ 1.024.631
Nº 143 registros · último: R$ 340.055 em 24/10/2025, 425 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
425 m²
2
R$ 2.870.028
R$ 340.055 a R$ 5.400.000
499 m²
1
R$ 5.580.000
—
Nº 42 registros · último: R$ 2.700.000 em 18/07/2024, 267 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
1
R$ 2.700.000
—
267 m²
1
R$ 2.700.000
—
Nº 4972 registros · último: R$ 200.000 em 26/08/2024, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m²
1
R$ 200.000
—
127 m²
1
R$ 100.000
—
Nº 999992 registros · último: R$ 345.000 em 29/05/2026
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.