Rua Jandiatuba, São Paulo
4 Subsolo, 5 Subsolo, Vila Andrade. 180 registros de venda na prefeitura entre 07/12/2023 a 21/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 333.478.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 333.478 |
| 2025 | 58 | R$ 670.000 |
| 2024 | 114 | R$ 410.000 |
| 2023 | 2 | R$ 248.218 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 506 167 registros · último: R$ 1.400.000 em 29/06/2026, 298 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 13 m² (vaga) | 25 | R$ 7.741 | R$ 7.218 a R$ 36.092 |
| 15 m² (vaga) | 9 | R$ 9.103 | R$ 8.221 a R$ 41.103 |
| 21 m² (vaga) | 17 | R$ 12.670 | R$ 11.463 a R$ 57.313 |
| 26 m² (vaga) | 3 | R$ 15.483 | R$ 14.198 a R$ 70.991 |
| 30 m² (vaga) | 6 | R$ 18.205 | R$ 16.441 a R$ 82.205 |
| 34 m² (vaga) | 6 | R$ 20.411 | R$ 18.681 a R$ 93.404 |
| 42 m² (vaga) | 3 | R$ 25.339 | R$ 22.925 a R$ 114.625 |
| 43 m² (vaga) | 3 | R$ 25.947 | R$ 23.669 a R$ 118.343 |
| 45 m² (vaga) | 3 | R$ 27.308 | R$ 24.661 a R$ 123.307 |
| 57 m² (vaga) | 12 | R$ 34.442 | R$ 31.395 a R$ 156.975 |
| 64 m² (vaga) | 3 | R$ 38.616 | R$ 35.133 a R$ 175.663 |
| 73 m² (vaga) | 3 | R$ 44.152 | R$ 40.100 a R$ 200.501 |
| 75 m² (vaga) | 6 | R$ 45.513 | R$ 41.102 a R$ 205.512 |
| 86 m² | 1 | R$ 400.000 | — |
| 87 m² | 1 | R$ 410.000 | — |
| 90 m² (vaga) | 9 | R$ 54.616 | R$ 49.323 a R$ 246.614 |
| 92 m² | 3 | R$ 170.985 | R$ 170.985 a R$ 308.561 |
| 96 m² (vaga) | 3 | R$ 58.183 | R$ 52.552 a R$ 262.762 |
| 102 m² | 2 | R$ 455.461 | R$ 410.921 a R$ 500.000 |
| 103 m² | 1 | R$ 246.436 | — |
| 106 m² | 1 | R$ 410.000 | — |
| 120 m² (vaga) | 6 | R$ 72.821 | R$ 65.764 a R$ 328.819 |
| 129 m² (vaga) | 36 | R$ 77.840 | R$ 70.755 a R$ 353.773 |
| 136 m² | 1 | R$ 500.000 | — |
| 152 m² | 1 | R$ 420.000 | — |
| 156 m² | 1 | R$ 510.000 | — |
| 160 m² | 1 | R$ 490.000 | — |
| 298 m² | 1 | R$ 1.400.000 | — |
Nº 161 8 registros · último: R$ 256.956 em 07/05/2026, 252 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 252 m² | 7 | R$ 700.000 | R$ 256.956 a R$ 810.000 |
| 295 m² | 1 | R$ 865.000 | — |
Nº 143 4 registros · último: R$ 88.500 em 21/07/2026, 85 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 225.000 | R$ 200.000 a R$ 250.000 |
| 85 m² | 1 | R$ 88.500 | — |
| 88 m² | 1 | R$ 275.000 | — |
Nº 559 1 registro · último: R$ 800.000 em 10/12/2025, 349 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 349 m² | 1 | R$ 800.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.