Santa Cecilia, Vila Buarque, Sta Cecilia. 158 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 320.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 49555 registros · último: R$ 315.000 em 05/06/2026, 31 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m²
5
R$ 238.945
R$ 228.000 a R$ 315.000
33 m²
9
R$ 292.000
R$ 241.778 a R$ 317.761
39 m²
2
R$ 302.128
R$ 275.000 a R$ 329.256
41 m²
2
R$ 325.575
R$ 298.579 a R$ 352.571
44 m²
3
R$ 332.114
R$ 315.423 a R$ 490.000
50 m²
1
R$ 280.000
—
800 m²
33
R$ 334.055
R$ 242.025 a R$ 580.065
Nº 2512 registros · último: R$ 280.000 em 29/05/2026, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
2
R$ 300.000
R$ 280.000 a R$ 320.000
61 m²
2
R$ 275.000
R$ 250.000 a R$ 300.000
62 m²
1
R$ 313.000
—
67 m²
1
R$ 365.000
—
73 m²
6
R$ 280.000
R$ 2.901 a R$ 395.000
Nº 27011 registros · último: R$ 62.398 em 12/08/2024, 20 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
11
R$ 47.884
R$ 47.884 a R$ 62.398
Nº 6499 registros · último: R$ 680.000 em 27/05/2026, 1200 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1200 m²
9
R$ 650.000
R$ 264.500 a R$ 1.000.000
Nº 1027 registros · último: R$ 375.000 em 07/07/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
7
R$ 350.000
R$ 310.000 a R$ 390.000
Nº 4796 registros · último: R$ 270.000 em 08/07/2026, 59 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
2
R$ 315.000
R$ 310.000 a R$ 320.000
53 m²
2
R$ 230.000
R$ 160.000 a R$ 300.000
59 m²
2
R$ 277.500
R$ 270.000 a R$ 285.000
Nº 5846 registros · último: R$ 540.000 em 15/04/2026, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
4
R$ 520.000
R$ 453.000 a R$ 560.000
86 m²
2
R$ 362.624
R$ 138.748 a R$ 586.500
Nº 2525 registros · último: R$ 320.000 em 16/07/2026, 41 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m²
5
R$ 256.000
R$ 180.000 a R$ 325.000
Nº 4295 registros · último: R$ 200.000 em 19/08/2026, 30 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m²
2
R$ 269.073
R$ 200.000 a R$ 338.145
41 m²
1
R$ 328.000
—
42 m²
1
R$ 320.000
—
64 m²
1
R$ 515.000
—
Nº 4655 registros · último: R$ 685.000 em 19/08/2026, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
1
R$ 240.000
—
143 m²
2
R$ 895.000
R$ 820.000 a R$ 970.000
147 m²
2
R$ 707.500
R$ 685.000 a R$ 730.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.