Jd Paulista, Itaim Bibi, Jardim Paulista. 108 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 03/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 3.885.147.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 16626 registros · último: R$ 1.421.090 em 27/01/2026, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
133 m²
8
R$ 1.551.250
R$ 1.421.090 a R$ 1.770.000
168 m²
4
R$ 2.426.500
R$ 1.680.000 a R$ 2.677.360
2852 m² (vaga)
14
R$ 100.000
R$ 45.000 a R$ 300.000
Nº 18416 registros · último: R$ 948.415 em 24/03/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
5
R$ 184.161
R$ 165.686 a R$ 224.013
60 m² (vaga)
2
R$ 270.000
R$ 90.000 a R$ 450.000
112 m²
2
R$ 1.048.100
R$ 920.214 a R$ 1.175.987
115 m²
4
R$ 1.132.597
R$ 948.415 a R$ 1.400.000
205 m²
1
R$ 3.310.000
—
Nº 7014 registros · último: R$ 4.315.000 em 18/05/2026, 376 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
3
R$ 128.333
R$ 50.000 a R$ 325.000
29 m² (vaga)
6
R$ 128.333
R$ 50.000 a R$ 437.500
58 m² (vaga)
1
R$ 285.000
—
376 m²
4
R$ 5.157.500
R$ 4.315.000 a R$ 6.050.000
Nº 2387 registros · último: R$ 2.005.000 em 07/01/2026, 192 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
174 m²
1
R$ 1.900.000
—
192 m²
2
R$ 1.050.000
R$ 95.000 a R$ 2.005.000
199 m²
2
R$ 950.000
R$ 242.000 a R$ 1.658.000
Nº 367 registros · último: R$ 4.300.000 em 03/03/2026, 391 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
391 m²
7
R$ 3.970.000
R$ 50.000 a R$ 4.800.000
Nº 2496 registros · último: R$ 1.700.000 em 12/05/2026, 137 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
104 m²
1
R$ 1.420.000
—
106 m²
1
R$ 1.850.000
—
128 m²
2
R$ 1.175.000
R$ 450.000 a R$ 1.900.000
137 m²
1
R$ 1.700.000
—
139 m²
1
R$ 1.989.542
—
Nº 1296 registros · último: R$ 364.853 em 03/07/2026, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m² (vaga)
3
R$ 364.853
R$ 239.501 a R$ 380.000
280 m²
3
R$ 3.885.147
R$ 3.420.000 a R$ 4.560.499
Nº 1556 registros · último: R$ 4.600.000 em 15/06/2026, 274 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m² (vaga)
3
R$ 400.000
R$ 320.000 a R$ 509.465
274 m²
2
R$ 3.923.178
R$ 3.246.355 a R$ 4.600.000
277 m²
1
R$ 4.180.000
—
Nº 736 registros · último: R$ 22.000.000 em 12/05/2026, 661 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
560 m²
2
R$ 16.060.142
R$ 15.700.000 a R$ 16.420.284
661 m²
3
R$ 20.700.000
R$ 20.425.000 a R$ 22.000.000
1306 m²
1
R$ 10.000.000
—
Nº 865 registros · último: R$ 1.530.000 em 22/12/2025, 185 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
148 m²
1
R$ 2.000.000
—
185 m²
4
R$ 1.470.000
R$ 1.250.000 a R$ 1.650.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.