Vila Formosa, Residencial Harmonia. 61 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 546.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 20528 registros · último: R$ 310.000 em 23/07/2026, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m²
1
R$ 220.000
—
66 m²
1
R$ 310.000
—
76 m²
1
R$ 345.000
—
77 m²
1
R$ 350.000
—
232 m²
24
R$ 290.820
R$ 2.901 a R$ 464.000
Nº 18717 registros · último: R$ 546.500 em 03/07/2026, 237 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
19 m² (vaga)
10
R$ 37.500
R$ 35.480 a R$ 67.113
237 m²
1
R$ 546.500
—
272 m²
4
R$ 858.477
R$ 301.500 a R$ 1.002.887
Nº 26111 registros · último: R$ 900.000 em 08/06/2026, 178 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
154 m²
8
R$ 800.000
R$ 580.000 a R$ 970.000
175 m²
1
R$ 835.000
—
178 m²
1
R$ 900.000
—
237 m²
1
R$ 690.200
—
Nº 912 registros · último: R$ 50.000 em 15/04/2024, 15 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
202 m²
1
R$ 550.000
—
Nº 2261 registro · último: R$ 250.000 em 15/07/2026, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
1
R$ 250.000
—
Nº 401 registro · último: R$ 440.000 em 09/06/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
1
R$ 440.000
—
Nº 791 registro · último: R$ 672.067 em 20/08/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
1
R$ 672.067
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.