Edificio New Life, Vila Bertioga, Cond Caza Mooca. 108 registros de venda na prefeitura entre 10/11/2023 a 10/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 535.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 45636 registros · último: R$ 690.000 em 31/07/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
8
R$ 65.000
R$ 27.868 a R$ 80.000
25 m² (vaga)
1
R$ 63.000
—
35 m² (vaga)
2
R$ 66.391
R$ 22.502 a R$ 110.280
91 m²
2
R$ 475.000
R$ 440.000 a R$ 510.000
96 m²
9
R$ 480.000
R$ 270.000 a R$ 580.000
120 m²
14
R$ 695.000
R$ 148.711 a R$ 810.000
Nº 53015 registros · último: R$ 590.000 em 24/06/2026, 152 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
139 m²
2
R$ 489.071
R$ 396.142 a R$ 582.000
152 m²
11
R$ 555.000
R$ 310.000 a R$ 930.000
260 m²
1
R$ 1.020.000
—
Nº 6212 registros · último: R$ 672.000 em 05/01/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
23 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
39 m² (vaga)
1
R$ 15.000
—
43 m² (vaga)
2
R$ 127.800
R$ 94.000 a R$ 161.600
46 m² (vaga)
1
R$ 15.000
—
51 m² (vaga)
1
R$ 92.000
—
99 m²
1
R$ 488.400
—
100 m²
3
R$ 440.000
R$ 276.193 a R$ 672.000
123 m²
1
R$ 418.000
—
Nº 7111 registros · último: R$ 471.000 em 10/08/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
2
R$ 270.534
R$ 241.068 a R$ 300.000
93 m²
9
R$ 410.000
R$ 118.070 a R$ 550.000
Nº 3858 registros · último: R$ 460.000 em 16/06/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
105 m²
3
R$ 437.500
R$ 400.000 a R$ 477.000
107 m²
3
R$ 447.000
R$ 80.256 a R$ 460.000
110 m²
2
R$ 448.550
R$ 437.100 a R$ 460.000
Nº 5545 registros · último: R$ 550.000 em 06/03/2026, 182 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
1
R$ 89.000
—
180 m²
1
R$ 965.000
—
182 m²
1
R$ 550.000
—
183 m²
1
R$ 720.000
—
186 m²
1
R$ 980.000
—
Nº 11744 registros · último: R$ 600.000 em 10/07/2025, 484 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
484 m²
4
R$ 409.060
R$ 281.880 a R$ 600.000
Nº 15762 registros · último: R$ 40.000 em 01/07/2025, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
74 m²
2
R$ 20.688
R$ 1.375 a R$ 40.000
Nº 10381 registro · último: R$ 500.000 em 16/05/2025, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
150 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 10911 registro · último: R$ 350.000 em 12/06/2026, 223 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
223 m²
1
R$ 350.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.