Vila Guarani, Jabaquara, Vila Jaragua. 269 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 389.026.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 201152 registros · último: R$ 380.000 em 13/08/2026, 948 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
948 m²
152
R$ 385.000
R$ 2.901 a R$ 742.811
Nº 35640 registros · último: R$ 408.000 em 28/08/2026, 59 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
6
R$ 273.325
R$ 203.400 a R$ 312.000
38 m²
1
R$ 254.400
—
39 m²
14
R$ 288.000
R$ 203.414 a R$ 375.000
41 m²
2
R$ 260.100
R$ 235.200 a R$ 285.000
58 m²
1
R$ 275.500
—
59 m²
8
R$ 412.500
R$ 390.100 a R$ 432.000
100 m²
6
R$ 489.115
R$ 463.720 a R$ 620.000
Nº 9999932 registros · último: R$ 252.480 em 30/09/2024
Nº 5214 registros · último: R$ 405.000 em 29/07/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
1
R$ 450.000
—
93 m²
5
R$ 379.000
R$ 272.000 a R$ 405.000
2211 m² (vaga)
8
R$ 37.500
R$ 1.117 a R$ 86.000
Nº 3267 registros · último: R$ 430.000 em 17/07/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
115 m²
4
R$ 385.000
R$ 335.000 a R$ 430.000
154 m²
2
R$ 415.000
R$ 380.000 a R$ 450.000
Nº 917 registros · último: R$ 375.000 em 15/08/2025, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
7
R$ 350.000
R$ 290.000 a R$ 375.000
Nº 4104 registros · último: R$ 350.000 em 30/04/2026, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
1
R$ 350.000
—
94 m²
3
R$ 350.000
R$ 340.000 a R$ 375.000
Nº 3073 registros · último: R$ 520.000 em 20/08/2025, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
116 m²
3
R$ 490.000
R$ 475.000 a R$ 520.000
Nº 1042 registros · último: R$ 675.000 em 26/08/2025, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
121 m²
2
R$ 338.950
R$ 2.901 a R$ 675.000
Nº 3321 registro · último: R$ 1.987.400 em 14/03/2025, 215 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
215 m²
1
R$ 1.987.400
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.