Vila Andrade, Cond Terra da Mata, Cond Raizes da Mata. 110 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.437.400.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 16324 registros · último: R$ 510.000 em 28/08/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
1
R$ 35.000
—
41 m² (vaga)
1
R$ 40.701
—
90 m²
15
R$ 430.000
R$ 294.720 a R$ 535.000
107 m²
7
R$ 580.000
R$ 500.000 a R$ 625.000
Nº 1122 registros · último: R$ 1.600.000 em 26/08/2026, 343 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
6
R$ 48.500
R$ 15.000 a R$ 65.240
343 m²
16
R$ 1.491.136
R$ 1.330.000 a R$ 1.695.000
Nº 91521 registros · último: R$ 1.350.000 em 17/08/2026, 267 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
13
R$ 13.500
R$ 940 a R$ 86.231
267 m²
8
R$ 1.202.939
R$ 363.000 a R$ 1.365.000
Nº 55010 registros · último: R$ 3.050.000 em 27/07/2026, 458 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m² (vaga)
2
R$ 82.000
R$ 29.000 a R$ 135.000
41 m² (vaga)
1
R$ 25.480
—
458 m²
7
R$ 3.050.000
R$ 1.150.800 a R$ 3.500.000
Nº 359 registros · último: R$ 2.175.000 em 14/08/2026, 347 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
347 m²
9
R$ 1.900.000
R$ 764.845 a R$ 2.175.000
Nº 3679 registros · último: R$ 2.500.000 em 24/03/2026, 402 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
1
R$ 32.000
—
402 m²
8
R$ 2.225.000
R$ 1.400.000 a R$ 2.500.000
Nº 6244 registros · último: R$ 450.000 em 23/03/2026, 142 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
142 m²
4
R$ 445.000
R$ 250.000 a R$ 565.000
Nº 6504 registros · último: R$ 1.500.000 em 24/03/2026, 435 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
435 m²
4
R$ 1.345.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.500.000
Nº 883 registros · último: R$ 1.374.800 em 23/07/2026, 386 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
386 m²
3
R$ 1.300.000
R$ 1.250.000 a R$ 1.374.800
Nº 5583 registros · último: R$ 1.050.000 em 08/07/2026, 669 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
669 m²
3
R$ 1.100.000
R$ 1.050.000 a R$ 1.115.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.