Itaquera. 151 registros de venda na prefeitura entre 13/11/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 400.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 230121 registros · último: R$ 400.000 em 14/07/2026, 550 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
550 m²
121
R$ 350.000
R$ 25.000 a R$ 1.450.000
Nº 2559 registros · último: R$ 402.000 em 31/07/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 460.000
—
89 m²
4
R$ 293.300
R$ 200.000 a R$ 380.000
90 m²
2
R$ 316.750
R$ 231.500 a R$ 402.000
160 m²
2
R$ 360.000
R$ 270.000 a R$ 450.000
Nº 2037 registros · último: R$ 400.000 em 20/08/2025, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
3
R$ 396.000
R$ 340.000 a R$ 400.000
88 m²
4
R$ 372.500
R$ 226.900 a R$ 440.000
Nº 2385 registros · último: R$ 300.000 em 27/05/2024, 181 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
181 m²
5
R$ 600.000
R$ 300.000 a R$ 1.000.000
Nº 3415 registros · último: R$ 230.000 em 19/08/2026, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
28 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
48 m²
1
R$ 161.544
—
49 m²
2
R$ 140.000
R$ 50.000 a R$ 230.000
Nº 999993 registros · último: R$ 37.000 em 06/08/2024
Nº 6431 registro · último: R$ 370.000 em 13/11/2023, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
1
R$ 370.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.