Rua Itajara, São Paulo
Vila Andrade, E Dep N 05 1 Ss, E Dep N 13 2 Ss. 65 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 30/06/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.750.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 15 | R$ 1.750.000 |
| 2025 | 22 | R$ 1.500.000 |
| 2024 | 22 | R$ 1.590.000 |
| 2023 | 6 | R$ 1.770.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 67 49 registros · último: R$ 2.580.000 em 31/05/2026, 598 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 29 m² (vaga) | 11 | R$ 37.400 | R$ 25.361 a R$ 141.189 |
| 254 m² | 19 | R$ 1.660.000 | R$ 1.450.000 a R$ 1.840.000 |
| 258 m² | 2 | R$ 1.354.406 | R$ 1.258.811 a R$ 1.450.000 |
| 269 m² | 1 | R$ 986.650 | — |
| 302 m² | 1 | R$ 2.100.000 | — |
| 315 m² | 1 | R$ 1.580.000 | — |
| 317 m² | 1 | R$ 1.700.000 | — |
| 319 m² | 1 | R$ 2.030.000 | — |
| 321 m² | 1 | R$ 2.050.000 | — |
| 323 m² | 1 | R$ 1.840.000 | — |
| 328 m² | 2 | R$ 1.945.000 | R$ 1.780.000 a R$ 2.110.000 |
| 333 m² | 1 | R$ 2.050.000 | — |
| 350 m² | 1 | R$ 2.900.000 | — |
| 355 m² | 1 | R$ 1.500.000 | — |
| 360 m² | 1 | R$ 2.180.000 | — |
| 367 m² | 1 | R$ 2.550.000 | — |
| 372 m² | 1 | R$ 2.400.000 | — |
| 380 m² | 1 | R$ 2.400.000 | — |
| 598 m² | 1 | R$ 2.580.000 | — |
Nº 245 10 registros · último: R$ 1.037.000 em 15/05/2026, 278 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 278 m² | 6 | R$ 837.620 | R$ 650.000 a R$ 1.037.000 |
| 295 m² | 4 | R$ 900.000 | R$ 870.000 a R$ 950.000 |
Nº 191 4 registros · último: R$ 700.000 em 30/06/2026, 365 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 365 m² | 4 | R$ 1.055.000 | R$ 700.000 a R$ 1.160.000 |
Nº 299 2 registros · último: R$ 1.000.000 em 27/01/2026, 591 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 591 m² | 2 | R$ 987.500 | R$ 975.000 a R$ 1.000.000 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.