Itaim Bibi, Jd Paulista, Itaim. 146 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.750.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 19915 registros · último: R$ 1.400.000 em 10/08/2026, 174 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
2
R$ 85.000
R$ 30.000 a R$ 140.000
153 m²
10
R$ 1.072.500
R$ 0 a R$ 1.400.000
174 m²
1
R$ 1.400.000
—
223 m²
2
R$ 1.630.000
R$ 140.000 a R$ 3.120.000
Nº 6512 registros · último: R$ 1.725.760 em 22/05/2026, 212 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
104 m²
1
R$ 615.637
—
106 m²
1
R$ 627.117
—
166 m²
1
R$ 1.370.000
—
167 m²
1
R$ 1.330.000
—
174 m²
1
R$ 1.360.000
—
202 m²
1
R$ 2.700.000
—
212 m²
1
R$ 1.725.760
—
214 m²
2
R$ 1.850.000
R$ 1.700.000 a R$ 2.000.000
216 m²
1
R$ 1.650.000
—
236 m²
1
R$ 2.000.000
—
296 m²
1
R$ 2.275.000
—
Nº 38111 registros · último: R$ 1.280.000 em 19/03/2025, 158 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
6
R$ 56.514
R$ 33.028 a R$ 167.621
158 m²
5
R$ 1.102.379
R$ 275.005 a R$ 1.350.000
Nº 1729 registros · último: R$ 4.555.300 em 19/12/2024, 500 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
500 m² (vaga)
9
R$ 3.859.025
R$ 337.203 a R$ 6.479.150
Nº 2929 registros · último: R$ 3.400.000 em 23/04/2026, 348 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
348 m²
7
R$ 3.400.000
R$ 1.690.000 a R$ 4.190.000
645 m²
2
R$ 9.646.000
R$ 7.050.000 a R$ 12.242.000
Nº 1008 registros · último: R$ 2.120.500 em 13/03/2026, 299 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
299 m²
2
R$ 2.837.750
R$ 2.120.500 a R$ 3.555.000
305 m²
5
R$ 3.200.000
R$ 2.620.000 a R$ 3.430.000
457 m²
1
R$ 5.300.000
—
Nº 3668 registros · último: R$ 2.140.000 em 30/01/2026, 185 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m²
3
R$ 100.000
R$ 50.000 a R$ 200.000
185 m²
4
R$ 1.645.000
R$ 1.000.000 a R$ 2.140.000
360 m²
1
R$ 180.000
—
Nº 3808 registros · último: R$ 900.000 em 23/12/2025, 138 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
138 m²
7
R$ 900.000
R$ 643.313 a R$ 1.300.000
139 m²
1
R$ 950.000
—
Nº 1297 registros · último: R$ 1.340.000 em 19/12/2025, 180 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
180 m²
7
R$ 1.340.000
R$ 1.300.000 a R$ 1.490.000
Nº 2467 registros · último: R$ 1.750.000 em 17/04/2026, 196 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
196 m²
7
R$ 1.900.000
R$ 1.650.000 a R$ 2.690.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.