Agua Fria. 72 registros de venda na prefeitura entre 10/04/2024 a 13/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 364.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 73828 registros · último: R$ 600.000 em 20/05/2026, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
14
R$ 41.655
R$ 2.000 a R$ 82.000
94 m²
13
R$ 263.380
R$ 15.000 a R$ 600.000
121 m²
1
R$ 410.000
—
Nº 77228 registros · último: R$ 360.000 em 13/08/2026, 68 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
49 m²
1
R$ 160.000
—
68 m²
1
R$ 360.000
—
212 m²
26
R$ 275.000
R$ 200.000 a R$ 480.000
Nº 4705 registros · último: R$ 215.000 em 11/08/2026, 36 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
1
R$ 215.000
—
130 m²
4
R$ 282.500
R$ 210.000 a R$ 320.000
Nº 2592 registros · último: R$ 1.600.000 em 18/02/2025, 589 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
589 m²
2
R$ 1.362.866
R$ 1.125.732 a R$ 1.600.000
Nº 1361 registro · último: R$ 340.000 em 14/05/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
1
R$ 340.000
—
Nº 2181 registro · último: R$ 620.000 em 01/08/2024, 144 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
144 m²
1
R$ 620.000
—
Nº 4041 registro · último: R$ 735.000 em 10/10/2025, 184 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
184 m²
1
R$ 735.000
—
Nº 4101 registro · último: R$ 720.000 em 31/07/2026, 159 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
159 m²
1
R$ 720.000
—
Nº 4321 registro · último: R$ 850.000 em 10/04/2024, 181 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
181 m²
1
R$ 850.000
—
Nº 5471 registro · último: R$ 549.835 em 04/03/2026, 270 m²
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.