Vila Madalena, Subsolo 3, Subsolo 1. 54 registros de venda na prefeitura entre 29/11/2023 a 10/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.380.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 47016 registros · último: R$ 100.000 em 03/07/2026, 16 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16 m² (vaga)
3
R$ 100.000
R$ 100.000 a R$ 100.000
17 m² (vaga)
3
R$ 0
R$ 0 a R$ 0
20 m² (vaga)
6
R$ 51.888
R$ 50.000 a R$ 53.775
268 m²
4
R$ 1.869.338
R$ 0 a R$ 2.203.000
Nº 4458 registros · último: R$ 1.815.000 em 19/06/2026, 186 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
182 m²
2
R$ 1.192.050
R$ 1.068.100 a R$ 1.316.000
183 m²
2
R$ 1.690.000
R$ 1.580.000 a R$ 1.800.000
185 m²
1
R$ 1.670.000
—
186 m²
1
R$ 1.815.000
—
188 m²
1
R$ 1.052.644
—
337 m²
1
R$ 4.500.000
—
Nº 3305 registros · último: R$ 250.000 em 10/08/2026, 178 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
178 m²
5
R$ 850.000
R$ 250.000 a R$ 1.115.000
Nº 3214 registros · último: R$ 1.380.000 em 14/04/2026, 158 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
158 m²
2
R$ 967.610
R$ 555.220 a R$ 1.380.000
160 m²
1
R$ 1.300.000
—
Nº 2173 registros · último: R$ 852.099 em 12/05/2026, 154 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
152 m²
1
R$ 1.350.000
—
154 m²
2
R$ 1.151.049
R$ 852.099 a R$ 1.450.000
Nº 4503 registros · último: R$ 5.900.000 em 01/07/2026, 436 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
436 m²
3
R$ 4.850.000
R$ 4.000.000 a R$ 5.900.000
Nº 5403 registros · último: R$ 6.300.000 em 27/05/2025, 479 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
479 m²
3
R$ 6.300.000
R$ 4.000.000 a R$ 7.500.000
Nº 4782 registros · último: R$ 440.000 em 20/04/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
1
R$ 440.000
—
131 m²
1
R$ 540.000
—
Nº 2451 registro · último: R$ 2.430.000 em 20/06/2024, 148 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
148 m²
1
R$ 2.430.000
—
Nº 2511 registro · último: R$ 2.816.717 em 20/06/2024, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
114 m²
1
R$ 2.816.717
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.