Perdizes, 224 226, Cd Ed Castel Di Genova. 186 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 735.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 18041 registros · último: R$ 2.382.500 em 28/08/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m²
13
R$ 300.571
R$ 216.000 a R$ 395.000
35 m²
6
R$ 315.709
R$ 281.060 a R$ 380.000
318 m²
3
R$ 2.256.000
R$ 1.987.863 a R$ 2.400.000
319 m²
7
R$ 2.400.000
R$ 2.209.000 a R$ 3.523.000
349 m²
2
R$ 2.481.600
R$ 2.350.000 a R$ 2.613.200
Nº 55424 registros · último: R$ 1.155.000 em 30/06/2026, 188 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
6
R$ 60.750
R$ 35.000 a R$ 180.000
29 m² (vaga)
4
R$ 60.750
R$ 40.000 a R$ 165.000
59 m² (vaga)
3
R$ 200.000
R$ 70.000 a R$ 210.000
114 m²
9
R$ 710.000
R$ 550.000 a R$ 750.000
188 m²
2
R$ 1.221.000
R$ 1.155.000 a R$ 1.287.000
Nº 32018 registros · último: R$ 1.060.000 em 26/06/2026, 175 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
11
R$ 132.000
R$ 50.000 a R$ 187.421
43 m² (vaga)
1
R$ 191.787
—
175 m²
6
R$ 1.125.580
R$ 936.000 a R$ 1.350.000
Nº 69011 registros · último: R$ 950.000 em 02/04/2026, 167 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
166 m²
3
R$ 850.000
R$ 830.000 a R$ 850.000
167 m²
6
R$ 945.000
R$ 770.000 a R$ 1.000.000
170 m²
2
R$ 770.000
R$ 740.000 a R$ 800.000
Nº 56110 registros · último: R$ 850.000 em 12/08/2026, 137 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
3
R$ 70.000
R$ 30.000 a R$ 92.000
31 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
35 m² (vaga)
1
R$ 131.000
—
104 m²
1
R$ 888.000
—
137 m²
4
R$ 844.000
R$ 830.000 a R$ 949.000
Nº 3748 registros · último: R$ 590.000 em 27/07/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
2
R$ 303.938
R$ 257.875 a R$ 350.000
87 m²
1
R$ 425.000
—
98 m²
1
R$ 590.000
—
111 m²
1
R$ 200.000
—
138 m²
1
R$ 740.000
—
163 m²
2
R$ 250.000
R$ 250.000 a R$ 250.000
Nº 8476 registros · último: R$ 340.000 em 19/05/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
1
R$ 410.000
—
60 m²
4
R$ 375.000
R$ 154.499 a R$ 440.000
Nº 2126 registros · último: R$ 3.800.000 em 16/04/2026, 453 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
451 m²
2
R$ 3.007.000
R$ 2.899.000 a R$ 3.115.000
453 m²
1
R$ 3.800.000
—
459 m²
1
R$ 3.200.000
—
460 m²
1
R$ 3.200.000
—
478 m²
1
R$ 4.225.000
—
Nº 8585 registros · último: R$ 1.694.000 em 09/04/2026, 215 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
215 m²
5
R$ 1.650.000
R$ 1.499.000 a R$ 1.750.000
Nº 8374 registros · último: R$ 315.000 em 22/05/2026, 44 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
44 m²
2
R$ 304.291
R$ 293.581 a R$ 315.000
65 m²
2
R$ 382.500
R$ 355.000 a R$ 410.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.