Rua Ipanema, São Paulo

Mooca, Jd Veleiros. 156 registros de venda na prefeitura entre 24/11/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 359.000.

Valor: valor declarado na escritura.

Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².

Consultar prédio a prédio, com todas as vendas

Por ano

AnoRegistrosValor mediano
202646R$ 359.000
202595R$ 300.000
202414R$ 375.000
20231R$ 400.000

Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.

Prédios com mais vendas

Nº 212 115 registros · último: R$ 361.000 em 24/08/2026, 302 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
302 m²115R$ 315.767R$ 184.800 a R$ 361.000

Nº 686 29 registros · último: R$ 390.000 em 05/06/2026, 68 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
66 m²17R$ 395.000R$ 2.901 a R$ 440.000
68 m²6R$ 420.000R$ 360.000 a R$ 470.000
80 m²6R$ 420.000R$ 200.000 a R$ 450.000

Nº 324 1 registro · último: R$ 610.052 em 24/02/2026, 200 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
200 m²1R$ 610.052—

Nº 326 1 registro · último: R$ 355.000 em 24/02/2026, 131 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
131 m²1R$ 355.000—

Nº 396 1 registro · último: R$ 450.000 em 24/01/2025, 107 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
107 m²1R$ 450.000—

Nº 454 1 registro · último: R$ 300.000 em 30/04/2024, 2200 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
2200 m²1R$ 300.000—

Nº 467 1 registro · último: R$ 1.300.000 em 23/04/2024, 300 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
300 m²1R$ 1.300.000—

Nº 644 1 registro · último: R$ 2.000.000 em 07/08/2026, 607 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
607 m²1R$ 2.000.000—

Nº 404 1 registro · último: R$ 6.100.000 em 02/03/2026, 911 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
911 m²1R$ 6.100.000—

Nº 471 1 registro · último: R$ 300.000 em 31/01/2025, 120 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
120 m²1R$ 300.000—

Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.