Belenzinho, 2 Subsolo. 189 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 355.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 21238 registros · último: R$ 620.000 em 26/08/2026, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
63 m²
16
R$ 318.000
R$ 225.000 a R$ 415.000
75 m²
13
R$ 425.000
R$ 277.984 a R$ 520.000
100 m²
1
R$ 299.700
—
117 m²
8
R$ 635.000
R$ 440.000 a R$ 750.000
Nº 25136 registros · último: R$ 351.000 em 31/07/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
4
R$ 26.787
R$ 18.799 a R$ 40.000
75 m²
16
R$ 322.895
R$ 40.000 a R$ 375.000
82 m²
9
R$ 385.000
R$ 55.000 a R$ 450.000
123 m²
7
R$ 650.000
R$ 108.000 a R$ 800.000
Nº 30032 registros · último: R$ 450.000 em 31/07/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
13
R$ 415.000
R$ 300 a R$ 485.000
100 m²
19
R$ 512.000
R$ 350.000 a R$ 555.000
Nº 31930 registros · último: R$ 35.000 em 10/09/2025, 11 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
11 m² (vaga)
10
R$ 29.400
R$ 24.159 a R$ 35.011
62 m²
11
R$ 260.000
R$ 1.357 a R$ 350.000
64 m²
7
R$ 298.000
R$ 250.000 a R$ 315.000
73 m²
2
R$ 327.500
R$ 315.000 a R$ 340.000
Nº 34426 registros · último: R$ 24.159 em 24/08/2026, 11 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
11 m² (vaga)
8
R$ 24.159
R$ 20.000 a R$ 60.000
60 m²
9
R$ 255.000
R$ 176.164 a R$ 295.842
61 m²
5
R$ 300.000
R$ 178.800 a R$ 370.000
70 m²
4
R$ 310.000
R$ 295.000 a R$ 323.000
Nº 34726 registros · último: R$ 270.000 em 30/06/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
11 m² (vaga)
4
R$ 27.219
R$ 24.106 a R$ 80.000
60 m²
14
R$ 270.000
R$ 2.901 a R$ 350.563
61 m²
6
R$ 282.000
R$ 159.000 a R$ 315.000
70 m²
1
R$ 350.000
—
Nº 311 registro · último: R$ 230.000 em 14/06/2025, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
1
R$ 230.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.