Indianopolis, Moema, Vila Uberabinha. 241 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 01/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.080.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 90225 registros · último: R$ 1.080.000 em 05/08/2026, 145 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
5
R$ 20.000
R$ 500 a R$ 100.000
22 m² (vaga)
10
R$ 61.359
R$ 1 a R$ 120.000
145 m²
4
R$ 903.000
R$ 148.294 a R$ 1.080.000
146 m²
5
R$ 916.000
R$ 530.000 a R$ 1.402.283
227 m²
1
R$ 2.018.885
—
Nº 90120 registros · último: R$ 552.500 em 28/07/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
6
R$ 533.750
R$ 895 a R$ 655.000
69 m²
3
R$ 580.000
R$ 580.000 a R$ 601.420
985 m² (vaga)
11
R$ 48.580
R$ 112 a R$ 97.500
Nº 97317 registros · último: R$ 86.779 em 27/03/2026, 18 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
8
R$ 71.890
R$ 833 a R$ 118.346
56 m²
4
R$ 380.000
R$ 233.333 a R$ 500.000
73 m²
5
R$ 477.000
R$ 399.046 a R$ 541.000
Nº 95214 registros · último: R$ 989.000 em 06/09/2025, 145 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
6
R$ 45.143
R$ 817 a R$ 161.000
47 m² (vaga)
2
R$ 222.500
R$ 190.000 a R$ 255.000
145 m²
6
R$ 870.000
R$ 795.000 a R$ 1.452.242
Nº 63513 registros · último: R$ 1.480.000 em 29/07/2026, 163 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
163 m²
5
R$ 1.304.518
R$ 820.000 a R$ 1.580.000
1080 m² (vaga)
8
R$ 152.500
R$ 60.000 a R$ 207.741
Nº 120812 registros · último: R$ 720.000 em 20/08/2026, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
111 m²
5
R$ 760.000
R$ 660.000 a R$ 1.280.000
117 m²
3
R$ 1.027.000
R$ 920.000 a R$ 1.290.000
592 m² (vaga)
4
R$ 110.000
R$ 46.000 a R$ 173.000
Nº 55311 registros · último: R$ 661.500 em 14/01/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
1
R$ 661.500
—
96 m²
5
R$ 561.846
R$ 460.000 a R$ 926.440
701 m² (vaga)
5
R$ 80.560
R$ 79.764 a R$ 124.355
Nº 86411 registros · último: R$ 664.950 em 17/07/2025, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
5
R$ 140.000
R$ 64.000 a R$ 150.000
93 m²
2
R$ 603.000
R$ 600.000 a R$ 606.000
124 m²
4
R$ 845.000
R$ 664.950 a R$ 1.025.800
Nº 96411 registros · último: R$ 150.000 em 18/08/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m² (vaga)
6
R$ 167.000
R$ 128.000 a R$ 220.000
145 m²
4
R$ 1.240.000
R$ 1.024.000 a R$ 1.382.000
212 m²
1
R$ 800.000
—
Nº 63210 registros · último: R$ 2.260.000 em 01/09/2026, 268 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
1
R$ 140.000
—
42 m² (vaga)
4
R$ 203.529
R$ 80.000 a R$ 397.680
268 m²
5
R$ 1.892.518
R$ 800.000 a R$ 2.260.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.