Itaquera, Vila Carmozina, Condominio Residencial. 78 registros de venda na prefeitura entre 11/04/2024 a 11/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 275.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 22772 registros · último: R$ 275.000 em 11/08/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
72
R$ 275.000
R$ 246.383 a R$ 350.000
Nº 3032 registros · último: R$ 320.000 em 30/09/2024, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
66 m²
2
R$ 270.000
R$ 220.000 a R$ 320.000
Nº 1632 registros · último: R$ 370.000 em 22/06/2026, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
2
R$ 355.000
R$ 340.000 a R$ 370.000
Nº 2131 registro · último: R$ 320.000 em 31/07/2024, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
1
R$ 320.000
—
Nº 2341 registro · último: R$ 450.000 em 24/05/2024, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
75 m²
1
R$ 450.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.