Jacana, Vila Mazzei, Tucuruvi. 233 registros de venda na prefeitura entre 19/01/2024 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 500.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999150 registros · último: R$ 377.097 em 31/08/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
175 m²
68
R$ 336.000
R$ 328.380 a R$ 408.000
Nº 71854 registros · último: R$ 336.000 em 16/05/2025, 175 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
175 m²
54
R$ 336.000
R$ 297.313 a R$ 412.700
Nº 71213 registros · último: R$ 434.000 em 05/08/2026
Nº 6423 registros · último: R$ 570.000 em 05/12/2025, 262 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
262 m²
3
R$ 480.000
R$ 350.000 a R$ 570.000
Nº 10933 registros · último: R$ 580.000 em 12/08/2026, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
74 m²
2
R$ 540.000
R$ 500.000 a R$ 580.000
75 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 1642 registros · último: R$ 160.000 em 25/09/2025
Nº 10061 registro · último: R$ 300.000 em 19/01/2024, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
122 m²
1
R$ 300.000
—
Nº 10611 registro · último: R$ 490.000 em 26/03/2025, 194 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
194 m²
1
R$ 490.000
—
Nº 7531 registro · último: R$ 490.000 em 30/04/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 490.000
—
Nº 9171 registro · último: R$ 300.000 em 14/10/2024, 136 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
136 m²
1
R$ 300.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.