Vila Prudente, Ent.r.gal.bagnuolo 493, 26,38,46,58,70. 798 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 370.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 216269 registros · último: R$ 1.026.648 em 24/07/2024, 67720 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67720 m²
68
R$ 619.846
R$ 211.310 a R$ 1.470.000
Nº 9999958 registros · último: R$ 240.000 em 12/02/2025
Nº 213054 registros · último: R$ 440.000 em 24/07/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
27
R$ 390.000
R$ 2.767 a R$ 470.000
108 m²
2
R$ 241.512
R$ 3.024 a R$ 480.000
110 m²
25
R$ 466.000
R$ 2.901 a R$ 670.000
Nº 220052 registros · último: R$ 545.000 em 27/08/2026, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
15
R$ 350.000
R$ 300.000 a R$ 391.000
97 m²
24
R$ 473.500
R$ 170.000 a R$ 560.000
145 m²
13
R$ 644.608
R$ 398.119 a R$ 730.000
Nº 230047 registros · último: R$ 274.230 em 11/08/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
91 m²
23
R$ 371.000
R$ 231.060 a R$ 510.000
103 m²
2
R$ 405.000
R$ 350.000 a R$ 460.000
104 m²
20
R$ 455.000
R$ 220.000 a R$ 590.000
109 m²
2
R$ 447.500
R$ 420.000 a R$ 475.000
Nº 206043 registros · último: R$ 470.000 em 17/08/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
97 m²
19
R$ 390.000
R$ 287.393 a R$ 530.000
110 m²
23
R$ 465.000
R$ 330.000 a R$ 535.000
115 m²
1
R$ 550.000
—
Nº 38937 registros · último: R$ 285.000 em 25/08/2026, 48 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
5 m² (vaga)
1
R$ 10.000
—
24 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
35 m²
14
R$ 205.000
R$ 175.010 a R$ 310.000
48 m²
5
R$ 290.000
R$ 203.700 a R$ 325.000
51 m²
2
R$ 322.217
R$ 275.434 a R$ 369.000
52 m²
2
R$ 299.000
R$ 270.000 a R$ 328.000
72 m²
5
R$ 290.000
R$ 225.523 a R$ 395.000
75 m²
1
R$ 358.000
—
83 m²
2
R$ 343.500
R$ 304.000 a R$ 383.000
Nº 177635 registros · último: R$ 425.000 em 11/08/2026, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
49 m²
20
R$ 377.500
R$ 300.000 a R$ 450.000
53 m²
9
R$ 370.000
R$ 330.000 a R$ 440.000
65 m²
4
R$ 475.000
R$ 460.000 a R$ 500.000
87 m²
1
R$ 510.000
—
Nº 205134 registros · último: R$ 300.000 em 16/07/2026, 59 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
59 m²
34
R$ 297.500
R$ 160.000 a R$ 360.000
Nº 182026 registros · último: R$ 447.000 em 13/08/2026, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
101 m²
8
R$ 392.500
R$ 142.000 a R$ 478.000
121 m²
16
R$ 457.500
R$ 152.771 a R$ 570.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.