Vila Bertioga, Mooca, Alto da Mooca. 54 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 07/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 770.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 26317 registros · último: R$ 2.020.000 em 06/05/2026, 250 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
1
R$ 45.000
—
250 m²
3
R$ 1.700.000
R$ 1.100.000 a R$ 2.020.000
252 m²
3
R$ 1.118.640
R$ 959.376 a R$ 1.500.000
262 m²
1
R$ 1.780.000
—
265 m²
2
R$ 1.600.000
R$ 1.500.000 a R$ 1.700.000
2126 m²
7
R$ 1.310.000
R$ 25.000 a R$ 2.100.000
Nº 9311 registros · último: R$ 650.000 em 07/08/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
11
R$ 607.000
R$ 180.000 a R$ 665.000
Nº 67110 registros · último: R$ 660.500 em 17/07/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
102 m²
3
R$ 670.000
R$ 400.000 a R$ 770.000
103 m²
7
R$ 635.000
R$ 535.000 a R$ 700.000
Nº 1117 registros · último: R$ 1.100.000 em 12/06/2026, 159 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
159 m²
7
R$ 1.046.666
R$ 301.694 a R$ 1.160.000
Nº 7063 registros · último: R$ 1.540.000 em 22/06/2026, 167 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
167 m²
1
R$ 1.540.000
—
168 m²
2
R$ 1.850.000
R$ 1.700.000 a R$ 2.000.000
Nº 5281 registro · último: R$ 2.019.274 em 13/11/2024, 645 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
645 m²
1
R$ 2.019.274
—
Nº 551 registro · último: R$ 360.000 em 28/10/2023, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
1
R$ 360.000
—
Nº 2011 registro · último: R$ 350.000 em 30/12/2025, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
1
R$ 350.000
—
Nº 3001 registro · último: R$ 332.576 em 24/09/2025, 100 m²
Nº 1121 registro · último: R$ 440.000 em 30/08/2024, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 440.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.