Vila Guarani, 1 Ss, 2 Ss. 138 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 07/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 502.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 24472 registros · último: R$ 1.170.000 em 23/07/2026, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
49 m²
28
R$ 303.000
R$ 262.225 a R$ 495.000
61 m²
1
R$ 300.000
—
106 m²
18
R$ 562.969
R$ 1.397 a R$ 780.000
107 m²
4
R$ 537.450
R$ 465.000 a R$ 629.900
135 m²
5
R$ 788.310
R$ 643.766 a R$ 1.200.000
136 m²
5
R$ 716.650
R$ 662.796 a R$ 1.170.000
170 m²
1
R$ 840.000
—
181 m²
2
R$ 965.000
R$ 760.000 a R$ 1.170.000
271 m²
1
R$ 1.136.644
—
391 m²
1
R$ 1.640.943
—
26820 m²
6
R$ 720.875
R$ 600.000 a R$ 836.000
Nº 9024 registros · último: R$ 720.000 em 23/06/2026, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
11 m² (vaga)
2
R$ 43.668
R$ 40.000 a R$ 47.335
96 m²
4
R$ 515.000
R$ 500.000 a R$ 530.000
101 m²
1
R$ 575.000
—
116 m²
10
R$ 641.000
R$ 2.901 a R$ 720.000
117 m²
7
R$ 600.000
R$ 442.492 a R$ 665.000
Nº 28120 registros · último: R$ 534.400 em 24/06/2026, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
5
R$ 43.600
R$ 25.000 a R$ 52.000
14 m² (vaga)
4
R$ 60.000
R$ 60.000 a R$ 62.000
19 m² (vaga)
1
R$ 85.000
—
102 m²
10
R$ 510.000
R$ 415.000 a R$ 580.000
Nº 10712 registros · último: R$ 470.000 em 08/07/2026, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m²
1
R$ 50.000
—
105 m²
6
R$ 415.000
R$ 1.140 a R$ 550.000
109 m²
5
R$ 470.000
R$ 350.000 a R$ 528.000
Nº 1275 registros · último: R$ 465.000 em 07/08/2026, 131 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
131 m²
3
R$ 465.000
R$ 3.024 a R$ 510.000
148 m²
1
R$ 420.000
—
217 m²
1
R$ 610.000
—
Nº 2213 registros · último: R$ 478.700 em 27/03/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
3
R$ 400.000
R$ 320.000 a R$ 478.700
Nº 3741 registro · último: R$ 981.485 em 16/07/2024, 202 m²
Nº 381 registro · último: R$ 400.000 em 24/11/2025, 48 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m²
1
R$ 400.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.