Lapa, Vila Ipojuca, Alto da Lapa. 52 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 30/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 990.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 11310 registros · último: R$ 935.000 em 11/03/2025, 148 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
2
R$ 70.000
R$ 40.000 a R$ 100.000
36 m² (vaga)
4
R$ 77.943
R$ 42.000 a R$ 113.886
144 m²
2
R$ 627.014
R$ 498.028 a R$ 756.000
148 m²
2
R$ 880.000
R$ 825.000 a R$ 935.000
Nº 12610 registros · último: R$ 50.000 em 28/01/2026, 15 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
8
R$ 50.000
R$ 50.000 a R$ 52.000
312 m²
2
R$ 1.227.000
R$ 1.194.000 a R$ 1.260.000
Nº 2499 registros · último: R$ 1.637.713 em 23/06/2026, 243 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
1
R$ 82.287
—
237 m²
6
R$ 1.315.000
R$ 226.713 a R$ 1.520.000
241 m²
1
R$ 1.320.000
—
243 m²
1
R$ 1.637.713
—
Nº 938 registros · último: R$ 1.644.115 em 15/07/2026
Nº 1674 registros · último: R$ 460.000 em 02/06/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
4
R$ 440.000
R$ 240.000 a R$ 480.000
Nº 1573 registros · último: R$ 1.110.000 em 30/07/2026, 233 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
233 m²
3
R$ 1.110.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.115.000
Nº 2152 registros · último: R$ 470.000 em 19/12/2023, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 100.000
—
115 m²
1
R$ 470.000
—
Nº 1871 registro · último: R$ 1.500.000 em 10/11/2023, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 3321 registro · último: R$ 1.300.000 em 25/08/2025, 175 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
175 m²
1
R$ 1.300.000
—
Nº 3851 registro · último: R$ 990.000 em 04/02/2026, 239 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
239 m²
1
R$ 990.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.