Smart Studios Belem, Belem, Entr R Eloi Cerqueira. 239 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 435.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999101 registros · último: R$ 729.600 em 14/08/2026
Nº 24784 registros · último: R$ 1.500.000 em 20/07/2026, 237 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
3
R$ 220.000
R$ 199.416 a R$ 280.000
38 m²
30
R$ 187.513
R$ 157.046 a R$ 280.000
39 m²
13
R$ 200.000
R$ 168.087 a R$ 440.000
42 m²
7
R$ 186.520
R$ 145.000 a R$ 323.333
43 m²
4
R$ 182.781
R$ 175.676 a R$ 255.000
44 m²
2
R$ 253.989
R$ 217.978 a R$ 290.000
48 m²
3
R$ 280.000
R$ 275.000 a R$ 280.000
232 m²
8
R$ 1.346.058
R$ 926.555 a R$ 1.625.000
237 m²
6
R$ 1.321.840
R$ 1.048.000 a R$ 1.500.000
238 m²
6
R$ 1.296.029
R$ 2.790 a R$ 1.605.000
404 m²
1
R$ 2.175.534
—
405 m²
1
R$ 1.600.000
—
Nº 8838 registros · último: R$ 269.000 em 08/04/2026, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
116 m²
7
R$ 440.000
R$ 430.000 a R$ 490.000
Nº 4976 registros · último: R$ 322.914 em 07/07/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
4
R$ 331.457
R$ 296.500 a R$ 350.000
129 m²
2
R$ 415.000
R$ 380.000 a R$ 450.000
Nº 10225 registros · último: R$ 580.000 em 02/12/2025, 196 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
196 m²
2
R$ 565.000
R$ 550.000 a R$ 580.000
204 m²
2
R$ 777.500
R$ 650.000 a R$ 905.000
Nº 5195 registros · último: R$ 685.000 em 25/08/2026, 194 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
184 m²
3
R$ 550.000
R$ 964 a R$ 575.000
194 m²
2
R$ 640.000
R$ 595.000 a R$ 685.000
Nº 9643 registros · último: R$ 195.500 em 21/05/2025, 162 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
162 m²
3
R$ 195.500
R$ 195.500 a R$ 209.000
Nº 4593 registros · último: R$ 430.000 em 21/08/2026, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
3
R$ 430.000
R$ 420.000 a R$ 490.000
Nº 4942 registros · último: R$ 110.000 em 18/09/2024, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
1
R$ 110.000
—
84 m²
1
R$ 328.000
—
Nº 11561 registro · último: R$ 1.200.000 em 18/11/2025, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 1.200.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.