Cerqueira Cesar, Bela Vista, Subsolo. 83 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 05/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 365.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 30715 registros · último: R$ 0 em 05/08/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
4
R$ 328.500
R$ 0 a R$ 400.000
75 m²
3
R$ 372.465
R$ 170.000 a R$ 470.000
660 m² (vaga)
2
R$ 32.500
R$ 30.000 a R$ 35.000
922 m² (vaga)
6
R$ 55.000
R$ 0 a R$ 92.535
Nº 5115 registros · último: R$ 85.000 em 23/12/2025, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
4
R$ 76.981
R$ 50.000 a R$ 107.000
32 m² (vaga)
3
R$ 116.000
R$ 50.000 a R$ 118.389
85 m²
4
R$ 440.806
R$ 374.000 a R$ 586.037
116 m²
1
R$ 770.000
—
122 m²
2
R$ 257.000
R$ 85.000 a R$ 429.000
182 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 8510 registros · último: R$ 365.000 em 01/06/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
10
R$ 367.500
R$ 321.750 a R$ 405.000
Nº 2919 registros · último: R$ 48.000 em 09/06/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
3
R$ 480.000
R$ 48.000 a R$ 660.000
110 m²
6
R$ 560.000
R$ 550.000 a R$ 658.000
Nº 3597 registros · último: R$ 500.000 em 06/01/2026, 63 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
62 m²
2
R$ 432.500
R$ 415.000 a R$ 450.000
63 m²
2
R$ 475.000
R$ 450.000 a R$ 500.000
Nº 1316 registros · último: R$ 95.000 em 20/02/2026, 233 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
47 m²
2
R$ 382.500
R$ 355.000 a R$ 410.000
68 m²
2
R$ 254.500
R$ 87.000 a R$ 422.000
233 m² (vaga)
1
R$ 95.000
—
523 m² (vaga)
1
R$ 23.000
—
Nº 2496 registros · último: R$ 330.000 em 13/05/2026, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
4
R$ 320.000
R$ 60.000 a R$ 400.000
81 m²
2
R$ 335.000
R$ 330.000 a R$ 340.000
Nº 2635 registros · último: R$ 310.000 em 20/04/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
5
R$ 310.000
R$ 167.000 a R$ 550.000
Nº 754 registros · último: R$ 225.000 em 25/03/2026, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
47 m²
1
R$ 250.000
—
49 m²
2
R$ 212.500
R$ 200.000 a R$ 225.000
95 m²
1
R$ 335.000
—
Nº 473 registros · último: R$ 640.000 em 23/02/2026, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
1
R$ 475.000
—
81 m²
1
R$ 460.000
—
113 m²
1
R$ 640.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.