Tatuape, Edificio Setai, 07M e 20P. 145 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 480.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 56461 registros · último: R$ 430.000 em 06/08/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m²
18
R$ 360.000
R$ 171.000 a R$ 435.000
39 m²
16
R$ 381.500
R$ 205.755 a R$ 485.000
40 m²
6
R$ 325.000
R$ 250.000 a R$ 375.000
50 m²
1
R$ 325.242
—
60 m²
1
R$ 580.000
—
73 m²
5
R$ 380.000
R$ 355.000 a R$ 450.000
80 m²
8
R$ 410.000
R$ 370.000 a R$ 480.000
95 m²
4
R$ 503.500
R$ 475.000 a R$ 525.000
131 m²
1
R$ 433.000
—
262 m²
1
R$ 1.196.486
—
Nº 38844 registros · último: R$ 650.000 em 22/08/2026, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
1
R$ 320.000
—
38 m²
2
R$ 196.496
R$ 188.072 a R$ 204.920
41 m²
1
R$ 300.000
—
42 m²
5
R$ 227.396
R$ 221.526 a R$ 280.000
44 m²
2
R$ 256.732
R$ 248.464 a R$ 265.000
52 m²
3
R$ 350.000
R$ 305.280 a R$ 360.000
91 m²
15
R$ 575.000
R$ 379.779 a R$ 680.000
95 m²
1
R$ 620.000
—
122 m²
14
R$ 602.160
R$ 395.000 a R$ 820.000
Nº 28710 registros · último: R$ 894.478 em 19/12/2025, 197 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
3
R$ 19.300
R$ 19.300 a R$ 40.000
26 m² (vaga)
2
R$ 75.000
R$ 75.000 a R$ 75.000
197 m²
5
R$ 1.305.000
R$ 434.340 a R$ 1.500.000
Nº 6710 registros · último: R$ 800.000 em 05/03/2026, 153 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
151 m²
1
R$ 880.000
—
153 m²
8
R$ 760.000
R$ 600.000 a R$ 860.000
155 m²
1
R$ 308.000
—
Nº 2058 registros · último: R$ 786.000 em 02/04/2026, 186 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
186 m²
4
R$ 1.062.500
R$ 786.000 a R$ 1.260.000
188 m²
3
R$ 1.200.000
R$ 1.100.000 a R$ 1.250.000
201 m²
1
R$ 1.000.000
—
Nº 3266 registros · último: R$ 530.000 em 17/04/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
113 m²
1
R$ 600.000
—
115 m²
1
R$ 530.000
—
132 m²
1
R$ 340.000
—
135 m²
1
R$ 700.000
—
140 m²
2
R$ 487.778
R$ 355.555 a R$ 620.000
Nº 2521 registro · último: R$ 600.000 em 29/12/2025, 641 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
641 m²
1
R$ 600.000
—
Nº 3151 registro · último: R$ 4.900.000 em 20/12/2024, 470 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
470 m² (vaga)
1
R$ 4.900.000
—
Nº 3191 registro · último: R$ 1.628.000 em 30/06/2026, 235 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
235 m²
1
R$ 1.628.000
—
Nº 3231 registro · último: R$ 1.720.000 em 25/08/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
1
R$ 1.720.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.