Vila Sta Teresa, Vila Matilde, Artur Alvim. 87 registros de venda na prefeitura entre 21/12/2023 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 358.750.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9649 registros · último: R$ 370.000 em 26/06/2026, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
49
R$ 259.963
R$ 234.307 a R$ 458.000
Nº 8621 registros · último: R$ 367.500 em 20/08/2026, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
1
R$ 351.000
—
68 m²
5
R$ 310.000
R$ 264.000 a R$ 314.000
70 m²
1
R$ 320.000
—
82 m²
2
R$ 330.000
R$ 320.000 a R$ 340.000
83 m²
5
R$ 340.000
R$ 289.000 a R$ 367.500
85 m²
2
R$ 320.000
R$ 320.000 a R$ 320.000
154 m²
4
R$ 341.500
R$ 299.000 a R$ 350.000
3113 m²
1
R$ 350.000
—
Nº 4124 registros · último: R$ 260.000 em 04/09/2025, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 260.000
—
198 m²
3
R$ 280.000
R$ 255.000 a R$ 300.000
Nº 3883 registros · último: R$ 305.000 em 17/07/2024, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
3
R$ 300.000
R$ 280.000 a R$ 305.000
Nº 2912 registros · último: R$ 625.000 em 16/06/2026, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
1
R$ 625.000
—
368 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 3821 registro · último: R$ 450.000 em 02/07/2024, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
118 m²
1
R$ 450.000
—
Nº 3981 registro · último: R$ 650.000 em 15/04/2026, 149 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
149 m²
1
R$ 650.000
—
Nº 2801 registro · último: R$ 650.000 em 01/10/2025, 169 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
169 m²
1
R$ 650.000
—
Nº 2841 registro · último: R$ 700.000 em 26/05/2026, 169 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
169 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 2881 registro · último: R$ 700.000 em 01/08/2025, 169 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
169 m²
1
R$ 700.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.