Jd Esther Yolanda, Cond Res Botticelli, Descoberta. 92 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 329.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 29145 registros · último: R$ 311.744 em 24/08/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
6
R$ 32.500
R$ 10.000 a R$ 40.000
20 m² (vaga)
9
R$ 25.000
R$ 16.500 a R$ 47.000
26 m² (vaga)
7
R$ 50.000
R$ 22.500 a R$ 63.256
100 m²
1
R$ 320.000
—
101 m²
1
R$ 221.000
—
103 m²
11
R$ 307.538
R$ 239.533 a R$ 380.000
105 m²
10
R$ 320.750
R$ 153.000 a R$ 378.000
Nº 30542 registros · último: R$ 390.000 em 10/07/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
6
R$ 48.457
R$ 30.000 a R$ 62.000
35 m² (vaga)
15
R$ 63.000
R$ 22.800 a R$ 98.000
89 m²
6
R$ 291.275
R$ 253.087 a R$ 360.000
91 m²
10
R$ 306.318
R$ 222.458 a R$ 390.000
102 m²
1
R$ 375.000
—
104 m²
4
R$ 343.476
R$ 330.000 a R$ 357.200
Nº 3121 registro · último: R$ 220.000 em 06/09/2024, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
1
R$ 220.000
—
Nº 4311 registro · último: R$ 1.030.000 em 10/03/2025, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
128 m²
1
R$ 1.030.000
—
Nº 4591 registro · último: R$ 650.000 em 01/07/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
1
R$ 650.000
—
Nº 4671 registro · último: R$ 650.000 em 01/07/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
1
R$ 650.000
—
Nº 3901 registro · último: R$ 500.000 em 19/11/2024, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
114 m²
1
R$ 500.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.