Vila Madalena, Sumarezinho, Pinheiros. 340 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 730.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9999993 registros · último: R$ 162.000 em 13/05/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
207 m²
2
R$ 407.500
R$ 344.000 a R$ 471.000
Nº 108528 registros · último: R$ 5.380.000 em 17/07/2026, 477 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
9
R$ 379.000
R$ 329.130 a R$ 470.000
52 m²
1
R$ 460.000
—
477 m²
10
R$ 5.189.622
R$ 2.800.000 a R$ 7.500.000
478 m²
3
R$ 4.756.000
R$ 3.653.824 a R$ 6.016.000
479 m²
5
R$ 3.571.575
R$ 2.800.000 a R$ 6.500.000
Nº 44526 registros · último: R$ 1.025.000 em 30/07/2026, 162 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
8
R$ 80.000
R$ 65.000 a R$ 100.000
16 m² (vaga)
10
R$ 76.000
R$ 2.023 a R$ 144.000
162 m²
8
R$ 1.151.000
R$ 990.000 a R$ 1.378.000
Nº 121625 registros · último: R$ 369.842 em 22/07/2026, 36 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
4
R$ 302.915
R$ 277.400 a R$ 369.842
37 m²
1
R$ 349.167
—
180 m²
20
R$ 336.692
R$ 163.138 a R$ 485.100
Nº 73125 registros · último: R$ 1.210.000 em 25/08/2026, 154 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
18
R$ 75.000
R$ 3.346 a R$ 117.000
151 m²
5
R$ 1.119.664
R$ 25.023 a R$ 1.336.000
154 m²
1
R$ 1.210.000
—
277 m²
1
R$ 1.990.000
—
Nº 53919 registros · último: R$ 1.245.000 em 22/07/2026, 162 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
162 m²
9
R$ 1.120.000
R$ 108.325 a R$ 1.378.000
175 m²
9
R$ 1.240.000
R$ 335.000 a R$ 1.600.000
275 m²
1
R$ 1.980.000
—
Nº 123213 registros · último: R$ 342.000 em 26/06/2024, 207 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
207 m²
13
R$ 342.000
R$ 342.000 a R$ 553.000
Nº 104011 registros · último: R$ 1.200.000 em 27/07/2026, 171 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
2
R$ 645.000
R$ 625.000 a R$ 665.000
124 m²
1
R$ 1.302.305
—
143 m²
1
R$ 730.000
—
171 m²
2
R$ 1.100.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.200.000
548 m²
2
R$ 6.491.500
R$ 5.826.693 a R$ 7.156.307
Nº 120110 registros · último: R$ 4.189.620 em 28/08/2026, 473 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m²
1
R$ 366.296
—
46 m²
2
R$ 398.446
R$ 395.016 a R$ 401.875
349 m²
1
R$ 3.193.515
—
350 m²
1
R$ 3.460.506
—
473 m²
1
R$ 4.189.620
—
Nº 7228 registros · último: R$ 82.500 em 16/12/2025, 197 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
197 m²
4
R$ 593.250
R$ 82.500 a R$ 1.200.000
199 m²
4
R$ 1.050.000
R$ 50.000 a R$ 1.250.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.