Rua Guiraro, São Paulo
S M Paulista, Sao Miguel Paulista. 56 registros de venda na prefeitura entre 28/11/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 280.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 11 | R$ 280.000 |
| 2025 | 23 | R$ 264.000 |
| 2024 | 21 | R$ 265.000 |
| 2023 | 1 | R$ 270.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 156 32 registros · último: R$ 308.000 em 28/08/2026, 81 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 81 m² | 26 | R$ 264.000 | R$ 245.000 a R$ 329.889 |
| 83 m² | 1 | R$ 280.000 | — |
| 86 m² | 5 | R$ 276.000 | R$ 260.000 a R$ 318.000 |
Nº 242 13 registros · último: R$ 575.000 em 28/08/2026, 203 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 203 m² | 12 | R$ 358.500 | R$ 104.250 a R$ 620.000 |
| 341 m² | 1 | R$ 330.000 | — |
Nº 173 10 registros · último: R$ 290.105 em 25/03/2026, 99 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 99 m² | 6 | R$ 255.100 | R$ 204.974 a R$ 290.105 |
| 105 m² | 4 | R$ 260.000 | R$ 213.000 a R$ 280.000 |
Nº 6 1 registro · último: R$ 71.595 em 31/10/2024, 50 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 71.595 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.