Rua Guerino Giovani Leardini, São Paulo
Pirituba, Vila Pereira Barreto, M.90813/15. 57 registros de venda na prefeitura entre 06/11/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 271.956.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 271.956 |
| 2025 | 25 | R$ 312.488 |
| 2024 | 20 | R$ 320.000 |
| 2023 | 4 | R$ 255.500 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 516 35 registros · último: R$ 230.590 em 26/08/2026, 71 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 71 m² | 22 | R$ 297.000 | R$ 80.000 a R$ 440.000 |
| 83 m² | 13 | R$ 350.000 | R$ 62.789 a R$ 390.000 |
Nº 88 22 registros · último: R$ 380.000 em 27/03/2026, 125 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 20 m² (vaga) | 10 | R$ 33.500 | R$ 571 a R$ 64.000 |
| 66 m² | 3 | R$ 125.000 | R$ 41.638 a R$ 250.000 |
| 85 m² | 1 | R$ 210.000 | — |
| 89 m² | 1 | R$ 240.000 | — |
| 105 m² | 1 | R$ 310.000 | — |
| 125 m² | 6 | R$ 322.488 | R$ 35.000 a R$ 390.000 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.