Rua Guaratuba, São Paulo

Jabaquara, Vila Guarani, Vl.guarani. 53 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 12/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 375.000.

Valor: valor declarado na escritura.

Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².

Consultar prédio a prédio, com todas as vendas

Por ano

AnoRegistrosValor mediano
20268R$ 375.000
202518R$ 317.500
202424R$ 337.500
20233R$ 268.000

Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.

Prédios com mais vendas

Nº 51 29 registros · último: R$ 375.000 em 12/08/2026, 70 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
70 m²14R$ 321.000R$ 111.000 a R$ 390.000
2993 m² (vaga)15R$ 35.000R$ 1.187 a R$ 97.020

Nº 280 8 registros · último: R$ 430.000 em 30/06/2026, 85 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
78 m²1R$ 329.000—
81 m²1R$ 265.000—
85 m²4R$ 357.500R$ 320.000 a R$ 430.000
119 m²2R$ 442.500R$ 425.000 a R$ 460.000

Nº 109 6 registros · último: R$ 300.000 em 31/12/2025, 90 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
90 m²6R$ 305.000R$ 290.000 a R$ 340.000

Nº 98 4 registros · último: R$ 560.000 em 23/12/2025, 189 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
189 m²4R$ 570.000R$ 2.767 a R$ 600.000

Nº 106 1 registro · último: R$ 1.900.000 em 12/09/2024, 395 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
395 m²1R$ 1.900.000—

Nº 112 1 registro · último: R$ 580.000 em 20/12/2024, 116 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
116 m²1R$ 580.000—

Nº 208 1 registro · último: R$ 860.000 em 23/02/2026, 157 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
157 m²1R$ 860.000—

Nº 310 1 registro · último: R$ 1.700.000 em 10/04/2024, 178 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
178 m²1R$ 1.700.000—

Nº 35 1 registro · último: R$ 3.000.000 em 08/02/2024, 160 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
160 m²1R$ 3.000.000—

Nº 116 1 registro · último: R$ 600.000 em 11/07/2025, 123 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
123 m²1R$ 600.000—

Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.