Vila Aricanduva, Vila Matilde. 63 registros de venda na prefeitura entre 21/02/2024 a 30/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 380.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 20848 registros · último: R$ 350.000 em 30/07/2026, 270 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
73 m²
3
R$ 399.000
R$ 399.000 a R$ 427.500
270 m²
45
R$ 350.000
R$ 230.000 a R$ 515.000
Nº 719 registros · último: R$ 280.000 em 03/06/2026, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m²
1
R$ 190.000
—
74 m²
1
R$ 280.000
—
78 m²
3
R$ 285.000
R$ 278.000 a R$ 315.000
93 m²
3
R$ 490.000
R$ 160.000 a R$ 535.000
98 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 6562 registros · último: R$ 415.000 em 16/03/2026, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
116 m²
2
R$ 382.500
R$ 350.000 a R$ 415.000
Nº 1061 registro · último: R$ 540.000 em 06/06/2025, 52 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
52 m²
1
R$ 540.000
—
Nº 3991 registro · último: R$ 1.200.000 em 19/05/2026, 219 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
219 m²
1
R$ 1.200.000
—
Nº 4211 registro · último: R$ 247.500 em 24/05/2024, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
1
R$ 247.500
—
Nº 741 registro · último: R$ 350.000 em 17/05/2024, 69 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
69 m²
1
R$ 350.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.