Vila Guarani. 95 registros de venda na prefeitura entre 06/08/2024 a 31/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 450.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 11286 registros · último: R$ 373.000 em 27/07/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
142 m²
59
R$ 288.000
R$ 259.000 a R$ 379.000
Nº 843 registros · último: R$ 450.000 em 31/07/2026, 137 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
137 m²
3
R$ 420.000
R$ 410.000 a R$ 450.000
Nº 943 registros · último: R$ 370.000 em 22/06/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
220 m²
2
R$ 267.128
R$ 222.256 a R$ 312.000
Nº 1461 registro · último: R$ 900.000 em 06/02/2025, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
1
R$ 900.000
—
Nº 1501 registro · último: R$ 362.500 em 06/08/2024, 180 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
180 m²
1
R$ 362.500
—
Nº 1381 registro · último: R$ 650.000 em 17/01/2025, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
111 m²
1
R$ 650.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.