Rua Guaipa, São Paulo

C Res Alto da Lapa Ii, C Res Alto da Lapa I, Rossi Vl Office. 118 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 532.500.

Valor: valor declarado na escritura.

Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².

Consultar prédio a prédio, com todas as vendas

Por ano

AnoRegistrosValor mediano
202616R$ 532.500
202560R$ 524.835
202437R$ 495.000
20235R$ 410.000

Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.

Prédios com mais vendas

Nº 778 25 registros · último: R$ 505.000 em 16/06/2026, 81 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
81 m²15R$ 490.000R$ 287.439 a R$ 580.000
83 m²10R$ 483.750R$ 440.000 a R$ 585.000

Nº 758 19 registros · último: R$ 495.000 em 05/05/2026, 83 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
83 m²12R$ 475.000R$ 301.000 a R$ 560.000
84 m²7R$ 465.000R$ 8.197 a R$ 530.000

Nº 452 17 registros · último: R$ 1.670.000 em 26/05/2026, 257 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
28 m² (vaga)1R$ 50.000—
39 m² (vaga)3R$ 50.000R$ 50.000 a R$ 70.000
254 m²1R$ 1.750.000—
256 m²6R$ 1.412.500R$ 600.000 a R$ 2.070.000
257 m²4R$ 1.825.000R$ 1.670.000 a R$ 1.920.000
384 m²1R$ 1.000.000—
414 m²1R$ 2.990.000—

Nº 51 14 registros · último: R$ 303.527 em 06/03/2026, 74 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
39 m² (vaga)1R$ 24.000—
74 m²4R$ 267.702R$ 239.810 a R$ 303.527
75 m²5R$ 259.687R$ 259.687 a R$ 330.000
87 m²4R$ 323.808R$ 307.136 a R$ 376.000

Nº 49 9 registros · último: R$ 790.000 em 15/04/2026, 150 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
15 m² (vaga)5R$ 10.000R$ 1.354 a R$ 80.000
150 m²1R$ 790.000—
165 m²1R$ 750.000—
168 m²1R$ 755.000—
243 m²1R$ 1.420.000—

Nº 260 8 registros · último: R$ 880.000 em 19/05/2026, 147 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
122 m²3R$ 606.690R$ 524.835 a R$ 650.000
129 m²2R$ 1.175.000R$ 1.090.000 a R$ 1.260.000
147 m²2R$ 815.000R$ 750.000 a R$ 880.000
172 m²1R$ 950.000—

Nº 799 3 registros · último: R$ 345.000 em 28/06/2024, 79 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
79 m²2R$ 437.500R$ 345.000 a R$ 530.000
83 m²1R$ 52.000—

Nº 1288 2 registros · último: R$ 507.431 em 14/04/2026, 110 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
110 m²1R$ 507.431—

Nº 354 2 registros · último: R$ 1.100.000 em 28/08/2026, 205 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
205 m²1R$ 1.100.000—
503 m²1R$ 1.250.000—

Nº 1065 1 registro · último: R$ 1.910.000 em 11/11/2025, 227 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
227 m²1R$ 1.910.000—

Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.