Lapa, Agua Branca, Tancia 28 Lapa. 319 registros de venda na prefeitura entre 08/11/2023 a 04/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 218.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 827136 registros · último: R$ 227.993 em 04/09/2026, 39 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m²
31
R$ 215.812
R$ 97.125 a R$ 355.000
40 m²
11
R$ 97.125
R$ 97.125 a R$ 310.000
43 m²
1
R$ 280.000
—
44 m²
1
R$ 210.000
—
46 m²
6
R$ 97.125
R$ 97.125 a R$ 309.000
62 m²
1
R$ 291.060
—
78 m²
1
R$ 640.000
—
339 m²
1
R$ 1.069.000
—
422 m²
1
R$ 1.280.000
—
1082 m²
80
R$ 210.000
R$ 7.133 a R$ 419.250
Nº 128588 registros · último: R$ 190.000 em 17/08/2026, 37 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
49
R$ 195.840
R$ 163.700 a R$ 310.000
38 m²
17
R$ 204.523
R$ 160.075 a R$ 330.000
58 m²
13
R$ 273.695
R$ 205.314 a R$ 480.000
60 m²
1
R$ 316.075
—
1340 m²
8
R$ 195.750
R$ 165.120 a R$ 435.000
Nº 63540 registros · último: R$ 390.000 em 18/06/2026, 47 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
21
R$ 211.449
R$ 67.917 a R$ 360.000
37 m²
9
R$ 197.018
R$ 67.917 a R$ 320.000
40 m²
7
R$ 266.000
R$ 38.000 a R$ 320.000
47 m²
3
R$ 212.375
R$ 211.000 a R$ 390.000
Nº 82123 registros · último: R$ 74.500 em 25/06/2025, 703 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
703 m²
23
R$ 165.000
R$ 74.500 a R$ 515.000
Nº 105313 registros · último: R$ 223.087 em 19/08/2026, 504 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
504 m²
13
R$ 181.300
R$ 110.352 a R$ 268.500
Nº 10373 registros · último: R$ 169.000 em 27/05/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
3
R$ 125.000
R$ 110.000 a R$ 169.000
Nº 5892 registros · último: R$ 190.215 em 23/02/2026, 506 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
506 m²
2
R$ 237.769
R$ 190.215 a R$ 285.323
Nº 5432 registros · último: R$ 1.275.000 em 02/02/2024, 515 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
515 m²
2
R$ 1.275.000
R$ 1.275.000 a R$ 1.275.000
Nº 5062 registros · último: R$ 1.100.000 em 16/06/2026, 644 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
644 m²
2
R$ 550.250
R$ 500 a R$ 1.100.000
Nº 10271 registro · último: R$ 695.000 em 15/05/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 695.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.