Vila das Belezas, Vila Maracana, Edificio Andorra Bl 1. 523 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 266.393.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 29381 registros · último: R$ 268.433 em 18/08/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
381
R$ 258.111
R$ 235.486 a R$ 350.000
Nº 10065 registros · último: R$ 650.000 em 28/08/2026, 215 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
60
R$ 285.000
R$ 36.763 a R$ 385.000
215 m²
4
R$ 500.000
R$ 131.736 a R$ 650.000
Nº 29558 registros · último: R$ 580.000 em 26/08/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
1
R$ 23.057
—
107 m²
28
R$ 375.000
R$ 152.500 a R$ 440.000
109 m²
14
R$ 400.000
R$ 100.000 a R$ 450.000
126 m²
15
R$ 480.000
R$ 280.000 a R$ 600.000
Nº 4013 registros · último: R$ 15.000 em 19/08/2026, 11 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
11 m² (vaga)
3
R$ 27.335
R$ 15.000 a R$ 30.000
12 m² (vaga)
1
R$ 39.000
—
13 m² (vaga)
3
R$ 35.000
R$ 20.000 a R$ 39.000
108 m²
6
R$ 313.500
R$ 247.655 a R$ 350.000
Nº 5005 registros · último: R$ 390.000 em 06/05/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
5
R$ 340.000
R$ 209.994 a R$ 390.000
Nº 511 registro · último: R$ 5.000.000 em 28/05/2024, 40 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
1
R$ 5.000.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.