Vila Madalena, Sumarezinho, Vila Madalena- Ed Centro. 145 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 860.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 46417 registros · último: R$ 271.876 em 23/03/2026, 52 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
52 m² (vaga)
9
R$ 80.471
R$ 1.811 a R$ 300.000
93 m²
1
R$ 983.529
—
154 m²
3
R$ 1.320.000
R$ 1.278.124 a R$ 1.359.990
155 m²
4
R$ 1.397.500
R$ 1.172.717 a R$ 1.420.000
Nº 96417 registros · último: R$ 820.000 em 20/02/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m² (vaga)
9
R$ 67.000
R$ 2.187 a R$ 163.000
92 m²
8
R$ 681.500
R$ 457.000 a R$ 1.200.000
Nº 121112 registros · último: R$ 1.152.000 em 18/02/2026, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16 m² (vaga)
4
R$ 65.000
R$ 50.000 a R$ 138.000
18 m² (vaga)
1
R$ 60.000
—
22 m² (vaga)
1
R$ 100.000
—
127 m²
6
R$ 1.015.000
R$ 815.000 a R$ 1.152.000
Nº 15859 registros · último: R$ 890.000 em 27/02/2026, 151 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
151 m²
9
R$ 770.000
R$ 30.000 a R$ 890.000
Nº 7009 registros · último: R$ 530.000 em 16/01/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
2
R$ 572.500
R$ 555.000 a R$ 590.000
85 m²
6
R$ 522.500
R$ 200.000 a R$ 590.000
166 m²
1
R$ 1.445.000
—
Nº 528 registros · último: R$ 720.000 em 31/07/2026, 132 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
132 m²
1
R$ 720.000
—
142 m²
5
R$ 780.000
R$ 410.000 a R$ 875.000
249 m²
2
R$ 1.580.000
R$ 1.540.000 a R$ 1.620.000
Nº 10188 registros · último: R$ 1.280.000 em 23/12/2025, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
7
R$ 1.150.000
R$ 771.360 a R$ 1.370.000
231 m²
1
R$ 1.160.000
—
Nº 12636 registros · último: R$ 840.674 em 29/05/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m² (vaga)
3
R$ 150.000
R$ 29.326 a R$ 154.500
103 m²
1
R$ 840.674
—
107 m²
2
R$ 735.250
R$ 595.000 a R$ 875.500
Nº 4886 registros · último: R$ 1.210.000 em 23/03/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m² (vaga)
2
R$ 102.500
R$ 55.000 a R$ 150.000
40 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
115 m²
3
R$ 930.000
R$ 875.000 a R$ 1.210.000
Nº 15406 registros · último: R$ 1.330.000 em 18/06/2026, 176 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
176 m²
6
R$ 922.500
R$ 818.750 a R$ 1.330.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.