Vila Prudente, Vila Bela. 63 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 11/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 510.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 14330 registros · último: R$ 450.000 em 22/07/2026, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
91 m²
8
R$ 362.500
R$ 350.000 a R$ 435.000
116 m²
22
R$ 448.000
R$ 2.901 a R$ 530.000
Nº 18616 registros · último: R$ 500.000 em 27/07/2026, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
91 m²
6
R$ 440.000
R$ 340.000 a R$ 510.000
97 m²
10
R$ 490.000
R$ 345.811 a R$ 580.000
Nº 6311 registros · último: R$ 650.000 em 31/07/2026, 157 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
157 m²
11
R$ 680.000
R$ 140.491 a R$ 840.000
Nº 14011 registro · último: R$ 1.200.000 em 11/06/2024, 400 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
400 m²
1
R$ 1.200.000
—
Nº 4261 registro · último: R$ 520.000 em 09/05/2026, 185 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
185 m²
1
R$ 520.000
—
Nº 6131 registro · último: R$ 719.000 em 25/10/2023, 166 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
166 m²
1
R$ 719.000
—
Nº 6861 registro · último: R$ 600.000 em 11/10/2024, 320 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
320 m²
1
R$ 600.000
—
Nº 11041 registro · último: R$ 950.000 em 11/08/2026, 194 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
194 m²
1
R$ 950.000
—
Nº 3921 registro · último: R$ 500.000 em 13/12/2024, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
124 m²
1
R$ 500.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.