Rua Germano Ulbrich, São Paulo
Cond Res South Point, Vila Andrade, Santo Amaro. 60 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 10/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 520.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 12 | R$ 520.000 |
| 2025 | 30 | R$ 555.000 |
| 2024 | 17 | R$ 585.000 |
| 2023 | 1 | — |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 184 40 registros · último: R$ 925.000 em 10/08/2026, 252 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 7 m² | 8 | R$ 9.301 | R$ 3.000 a R$ 20.000 |
| 29 m² (vaga) | 25 | R$ 30.000 | R$ 5.000 a R$ 120.000 |
| 252 m² | 7 | R$ 730.000 | R$ 500.000 a R$ 1.015.000 |
Nº 101 8 registros · último: R$ 690.000 em 12/08/2025, 219 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 219 m² | 3 | R$ 690.000 | R$ 585.000 a R$ 765.000 |
| 249 m² | 1 | R$ 630.000 | — |
| 380 m² | 1 | R$ 1.100.000 | — |
Nº 155 6 registros · último: R$ 680.000 em 12/03/2026, 275 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 236 m² | 2 | R$ 695.000 | R$ 650.000 a R$ 740.000 |
| 242 m² | 1 | R$ 535.000 | — |
| 275 m² | 3 | R$ 600.000 | R$ 550.000 a R$ 680.000 |
Nº 96 6 registros · último: R$ 535.000 em 08/08/2025, 201 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 201 m² | 4 | R$ 547.500 | R$ 480.000 a R$ 600.000 |
| 202 m² | 2 | R$ 525.000 | R$ 500.000 a R$ 550.000 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.