Bela Vista, Setin Downtown Genebra, 2 Subsolo. 118 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 339.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 19735 registros · último: R$ 338.000 em 19/08/2026, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
11 m² (vaga)
3
R$ 28.200
R$ 28.200 a R$ 53.777
13 m² (vaga)
4
R$ 28.200
R$ 27.435 a R$ 40.000
18 m² (vaga)
2
R$ 65.000
R$ 30.000 a R$ 100.000
46 m²
2
R$ 419.545
R$ 402.090 a R$ 437.000
50 m²
4
R$ 344.000
R$ 269.445 a R$ 365.750
51 m²
3
R$ 395.000
R$ 365.000 a R$ 400.000
52 m²
1
R$ 300.000
—
56 m²
5
R$ 400.000
R$ 336.103 a R$ 580.000
60 m²
1
R$ 302.655
—
62 m²
4
R$ 358.745
R$ 292.000 a R$ 415.245
66 m²
1
R$ 400.000
—
72 m²
1
R$ 570.000
—
74 m²
1
R$ 375.000
—
78 m²
1
R$ 512.500
—
84 m²
2
R$ 570.000
R$ 570.000 a R$ 570.000
Nº 15130 registros · último: R$ 280.000 em 27/08/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m²
30
R$ 254.408
R$ 125.000 a R$ 345.000
Nº 29613 registros · último: R$ 340.000 em 22/06/2026, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m²
1
R$ 320.000
—
36 m²
3
R$ 280.000
R$ 229.400 a R$ 340.000
60 m²
2
R$ 292.500
R$ 255.000 a R$ 330.000
66 m²
2
R$ 295.000
R$ 250.000 a R$ 340.000
70 m²
2
R$ 370.000
R$ 340.000 a R$ 400.000
77 m²
2
R$ 445.000
R$ 430.000 a R$ 460.000
101 m²
1
R$ 600.000
—
Nº 23010 registros · último: R$ 240.000 em 31/08/2026, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
66 m²
10
R$ 220.000
R$ 10.000 a R$ 275.000
Nº 1637 registros · último: R$ 245.000 em 24/06/2026, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
2
R$ 161.750
R$ 153.500 a R$ 170.000
46 m²
5
R$ 200.000
R$ 165.000 a R$ 270.000
Nº 1707 registros · último: R$ 350.000 em 16/07/2026, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
4
R$ 240.000
R$ 215.000 a R$ 310.000
102 m²
1
R$ 350.000
—
Nº 1354 registros · último: R$ 435.075 em 12/05/2026, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
1
R$ 435.075
—
93 m²
3
R$ 395.000
R$ 340.000 a R$ 400.000
Nº 1183 registros · último: R$ 470.000 em 14/01/2025, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m²
1
R$ 288.000
—
46 m²
1
R$ 220.000
—
74 m²
1
R$ 470.000
—
Nº 433 registros · último: R$ 930.000 em 20/08/2026, 131 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
111 m²
2
R$ 385.250
R$ 340.500 a R$ 430.000
131 m²
1
R$ 930.000
—
Nº 2183 registros · último: R$ 490.000 em 11/08/2026, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
1
R$ 56.000
—
66 m²
2
R$ 497.000
R$ 490.000 a R$ 504.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.