Vila Mariana, Modern Life Vl Mariana, Residencial Trio. 178 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 470.275.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 23484 registros · último: R$ 290.544 em 14/08/2026, 36 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
4
R$ 293.543
R$ 290.534 a R$ 312.939
39 m²
2
R$ 312.425
R$ 291.090 a R$ 333.760
50 m²
1
R$ 445.550
—
445 m²
77
R$ 359.517
R$ 133 a R$ 550.000
Nº 27636 registros · último: R$ 415.000 em 28/08/2026, 40 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m²
4
R$ 190.129
R$ 184.031 a R$ 198.551
29 m²
2
R$ 142.118
R$ 2.767 a R$ 281.470
30 m²
4
R$ 222.076
R$ 130.000 a R$ 380.000
38 m²
3
R$ 390.000
R$ 2.901 a R$ 440.000
40 m²
10
R$ 397.500
R$ 240.558 a R$ 520.000
58 m²
13
R$ 610.000
R$ 327.974 a R$ 745.000
Nº 9519 registros · último: R$ 1.450.000 em 14/04/2026, 169 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
139 m²
4
R$ 892.500
R$ 616.789 a R$ 950.000
163 m²
2
R$ 1.037.530
R$ 988.554 a R$ 1.086.505
165 m²
1
R$ 1.230.000
—
167 m²
5
R$ 1.004.738
R$ 764.619 a R$ 1.285.000
169 m²
7
R$ 1.210.000
R$ 888.757 a R$ 1.450.000
Nº 2009 registros · último: R$ 1.080.000 em 07/08/2026, 138 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
138 m²
2
R$ 950.000
R$ 820.000 a R$ 1.080.000
145 m²
1
R$ 900.000
—
158 m²
2
R$ 1.175.000
R$ 1.170.000 a R$ 1.180.000
160 m²
1
R$ 1.120.000
—
164 m²
3
R$ 1.260.000
R$ 1.125.000 a R$ 1.300.000
Nº 2317 registros · último: R$ 390.000 em 15/07/2026, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
105 m²
4
R$ 390.500
R$ 370.000 a R$ 395.000
198 m²
3
R$ 650.000
R$ 580.000 a R$ 670.000
Nº 2205 registros · último: R$ 570.000 em 28/11/2025, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
3
R$ 655.000
R$ 640.000 a R$ 699.000
98 m²
1
R$ 726.000
—
103 m²
1
R$ 570.000
—
Nº 1915 registros · último: R$ 1.000.000 em 14/08/2026, 145 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
145 m²
4
R$ 1.015.000
R$ 900.000 a R$ 1.035.000
244 m²
1
R$ 1.390.000
—
Nº 6274 registros · último: R$ 2.995.000 em 24/10/2025, 463 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
463 m²
4
R$ 2.422.048
R$ 1.942.738 a R$ 2.995.000
Nº 653 registros · último: R$ 350.000 em 24/04/2026, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
2
R$ 352.500
R$ 350.000 a R$ 355.000
176 m²
1
R$ 1.075.000
—
Nº 1973 registros · último: R$ 911.000 em 22/07/2026, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
127 m²
3
R$ 835.000
R$ 552.000 a R$ 911.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.