Ipiranga, Ala B, Ala A. 163 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 730.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 191954 registros · último: R$ 1.200.000 em 22/05/2024, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
54
R$ 1.366.951
R$ 280.000 a R$ 2.006.221
Nº 181023 registros · último: R$ 1.350.000 em 15/07/2026, 172 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
11
R$ 835.000
R$ 532.400 a R$ 940.000
164 m²
2
R$ 1.222.500
R$ 1.215.000 a R$ 1.230.000
168 m²
1
R$ 1.400.000
—
169 m²
4
R$ 1.200.000
R$ 1.150.000 a R$ 1.220.000
172 m²
1
R$ 1.350.000
—
178 m²
4
R$ 1.130.000
R$ 819.348 a R$ 1.250.000
Nº 188421 registros · último: R$ 883.082 em 28/08/2026
Nº 121717 registros · último: R$ 1.132.500 em 06/07/2026, 180 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
180 m²
15
R$ 915.000
R$ 164.364 a R$ 1.150.000
182 m²
1
R$ 1.150.000
—
186 m²
1
R$ 635.000
—
Nº 226011 registros · último: R$ 475.000 em 24/08/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
1
R$ 204.592
—
73 m²
1
R$ 405.000
—
75 m²
4
R$ 427.500
R$ 234.848 a R$ 475.000
77 m²
5
R$ 415.000
R$ 3.024 a R$ 430.000
Nº 19348 registros · último: R$ 542.437 em 06/11/2025, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m² (vaga)
4
R$ 53.782
R$ 19.695 a R$ 150.000
90 m²
2
R$ 420.000
R$ 410.000 a R$ 430.000
93 m²
2
R$ 305.456
R$ 68.476 a R$ 542.437
Nº 15655 registros · último: R$ 730.000 em 11/05/2026, 235 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
235 m²
5
R$ 757.516
R$ 94.777 a R$ 930.000
Nº 16742 registros · último: R$ 310.500 em 25/07/2025, 142 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
142 m²
2
R$ 345.000
R$ 310.500 a R$ 379.500
Nº 17652 registros · último: R$ 335.000 em 03/07/2025, 52 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
52 m²
2
R$ 168.666
R$ 2.332 a R$ 335.000
Nº 20092 registros · último: R$ 315.000 em 30/01/2025, 172 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
172 m²
2
R$ 335.000
R$ 315.000 a R$ 355.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.