Rua Gal Irulegui Cunha, São Paulo
Jardim Indepencia. 164 registros de venda na prefeitura entre 12/04/2024 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 647.243.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 75 | R$ 647.243 |
| 2025 | 84 | R$ 620.615 |
| 2024 | 5 | R$ 226.626 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 45 151 registros · último: R$ 737.730 em 31/08/2026, 122 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 109 m² | 53 | R$ 586.051 | R$ 450.000 a R$ 700.000 |
| 110 m² | 24 | R$ 586.373 | R$ 510.984 a R$ 647.243 |
| 122 m² | 20 | R$ 735.774 | R$ 569.817 a R$ 844.557 |
| 146 m² | 10 | R$ 863.340 | R$ 336 a R$ 1.001.282 |
| 148 m² | 14 | R$ 863.672 | R$ 812.636 a R$ 932.021 |
| 170 m² | 11 | R$ 920.834 | R$ 204 a R$ 1.033.856 |
| 172 m² | 18 | R$ 947.561 | R$ 875.664 a R$ 1.044.098 |
| 54105 m² | 1 | R$ 766.000 | — |
Nº 105 11 registros · último: R$ 232.388 em 28/05/2026, 42 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 215.000 | R$ 215.000 a R$ 215.000 |
| 42 m² | 5 | R$ 226.626 | R$ 212.344 a R$ 238.300 |
| 49 m² | 1 | R$ 245.000 | — |
| 3364 m² | 3 | R$ 208.111 | R$ 195.000 a R$ 251.491 |
Nº 415 1 registro · último: R$ 270.000 em 28/03/2025, 44 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 270.000 | — |
Nº 357 1 registro · último: R$ 470.000 em 12/04/2024, 160 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 160 m² | 1 | R$ 470.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.