Vila Prudente, Vila Alois, Quinta da Paineira. 50 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 13/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 311.542.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 5598 registros · último: R$ 420.000 em 09/06/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
4
R$ 422.500
R$ 395.000 a R$ 445.000
97 m²
4
R$ 437.500
R$ 10.574 a R$ 465.000
Nº 8408 registros · último: R$ 305.634 em 09/03/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
2
R$ 22.738
R$ 1.109 a R$ 44.366
15 m² (vaga)
2
R$ 24.697
R$ 9.393 a R$ 40.000
82 m²
4
R$ 155.303
R$ 4.355 a R$ 305.634
Nº 5786 registros · último: R$ 372.000 em 29/12/2025, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
5
R$ 340.000
R$ 0 a R$ 372.000
91 m²
1
R$ 300.000
—
Nº 7845 registros · último: R$ 300.000 em 01/04/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
3
R$ 300.000
R$ 293.000 a R$ 305.000
Nº 5424 registros · último: R$ 470.000 em 23/10/2025, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
2
R$ 392.000
R$ 314.000 a R$ 470.000
102 m²
1
R$ 60.000
—
336 m² (vaga)
1
R$ 28.000
—
Nº 7324 registros · último: R$ 350.000 em 28/10/2025, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
4
R$ 352.500
R$ 330.000 a R$ 360.000
Nº 3492 registros · último: R$ 350.000 em 30/06/2025, 200 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
200 m²
2
R$ 350.000
R$ 350.000 a R$ 350.000
Nº 3872 registros · último: R$ 335.000 em 13/07/2026, 43 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m²
1
R$ 335.000
—
48 m²
1
R$ 270.000
—
Nº 6162 registros · último: R$ 261.679 em 17/12/2025, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
1
R$ 355.000
—
Nº 10621 registro · último: R$ 462.000 em 27/06/2025, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
1
R$ 462.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.