Campo Belo, Vila Independencia, One Floor. 307 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.800.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9999962 registros · último: R$ 1.567.836 em 29/11/2024
Nº 62443 registros · último: R$ 798.000 em 05/08/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
15
R$ 740.000
R$ 465.058 a R$ 853.000
89 m²
6
R$ 668.100
R$ 467.055 a R$ 750.000
90 m²
1
R$ 670.000
—
91 m²
3
R$ 600.000
R$ 331.056 a R$ 660.000
96 m²
3
R$ 740.000
R$ 472.939 a R$ 880.000
120 m²
4
R$ 1.025.000
R$ 469.516 a R$ 1.220.000
121 m²
1
R$ 550.603
—
122 m²
2
R$ 822.500
R$ 645.000 a R$ 1.000.000
133 m²
1
R$ 1.050.000
—
134 m²
1
R$ 1.272.000
—
165 m²
6
R$ 1.409.250
R$ 758.400 a R$ 1.500.000
Nº 4833 registros · último: R$ 506.000 em 20/08/2026, 73 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
3
R$ 615.000
R$ 500.000 a R$ 760.000
71 m²
8
R$ 550.000
R$ 356.625 a R$ 660.000
73 m²
10
R$ 540.000
R$ 300.000 a R$ 630.000
77 m²
5
R$ 710.000
R$ 650.000 a R$ 725.000
81 m²
1
R$ 327.253
—
86 m²
1
R$ 740.000
—
101 m²
1
R$ 710.000
—
122 m²
2
R$ 1.000.000
R$ 900.000 a R$ 1.100.000
134 m²
2
R$ 1.120.000
R$ 980.000 a R$ 1.260.000
Nº 71017 registros · último: R$ 4.925.000 em 14/05/2026, 425 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
1
R$ 70.000
—
28 m² (vaga)
2
R$ 96.000
R$ 42.000 a R$ 150.000
327 m²
6
R$ 3.250.000
R$ 2.300.000 a R$ 3.900.000
425 m²
7
R$ 4.150.000
R$ 2.196.906 a R$ 4.925.000
542 m²
1
R$ 5.500.000
—
Nº 140016 registros · último: R$ 2.000.000 em 25/08/2026, 236 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
12
R$ 82.720
R$ 29.538 a R$ 296.667
236 m²
4
R$ 1.506.532
R$ 1.111.644 a R$ 2.000.000
Nº 22614 registros · último: R$ 2.350.000 em 05/08/2026, 223 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
208 m²
1
R$ 1.881.993
—
223 m²
12
R$ 2.275.000
R$ 1.750.000 a R$ 3.600.000
Nº 7313 registros · último: R$ 5.300.000 em 31/07/2026, 454 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
454 m²
12
R$ 4.950.000
R$ 1.154.390 a R$ 5.567.925
807 m²
1
R$ 9.975.000
—
Nº 18312 registros · último: R$ 2.550.000 em 14/04/2026, 369 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
369 m²
5
R$ 3.530.000
R$ 2.550.000 a R$ 3.635.000
379 m²
1
R$ 2.700.000
—
389 m²
2
R$ 3.000.000
R$ 2.850.000 a R$ 3.150.000
569 m²
2
R$ 5.450.000
R$ 4.200.000 a R$ 6.700.000
Nº 53011 registros · último: R$ 2.750.000 em 28/01/2026, 325 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
325 m²
7
R$ 2.400.000
R$ 904.580 a R$ 3.100.000
337 m²
4
R$ 3.100.000
R$ 2.550.000 a R$ 3.970.000
Nº 33010 registros · último: R$ 2.900.000 em 09/06/2026, 344 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
344 m²
9
R$ 2.800.000
R$ 987.000 a R$ 3.000.000
357 m²
1
R$ 4.000.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.