Mooca. 232 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 20/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 520.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 210107 registros · último: R$ 512.725 em 22/07/2024, 2218 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2218 m²
107
R$ 500.384
R$ 353.780 a R$ 725.437
Nº 22087 registros · último: R$ 500.000 em 06/07/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
4
R$ 517.500
R$ 450.000 a R$ 525.000
94 m²
27
R$ 502.688
R$ 366.016 a R$ 650.000
95 m²
11
R$ 520.000
R$ 447.863 a R$ 572.000
101 m²
6
R$ 502.251
R$ 450.000 a R$ 735.150
112 m²
35
R$ 603.200
R$ 450.000 a R$ 676.900
2218 m²
4
R$ 543.728
R$ 491.104 a R$ 663.400
Nº 6628 registros · último: R$ 265.000 em 26/05/2026, 48 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
47 m²
5
R$ 260.000
R$ 214.650 a R$ 300.000
48 m²
8
R$ 219.007
R$ 180.000 a R$ 282.750
49 m²
1
R$ 245.000
—
56 m²
6
R$ 250.000
R$ 190.074 a R$ 285.000
58 m²
3
R$ 287.000
R$ 233 a R$ 330.000
59 m²
2
R$ 234.755
R$ 224.604 a R$ 244.906
66 m²
3
R$ 304.000
R$ 300.000 a R$ 340.000
Nº 1673 registros · último: R$ 320.000 em 25/02/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
1
R$ 290.000
—
88 m²
2
R$ 302.000
R$ 284.000 a R$ 320.000
Nº 5661 registro · último: R$ 700.000 em 11/04/2025, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 5681 registro · último: R$ 750.000 em 25/02/2025, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
1
R$ 750.000
—
Nº 6521 registro · último: R$ 800.000 em 19/08/2025, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
1
R$ 800.000
—
Nº 7261 registro · último: R$ 240.000 em 28/06/2024, 288 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
288 m²
1
R$ 240.000
—
Nº 7311 registro · último: R$ 265.000 em 11/02/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 265.000
—
Nº 999991 registro · último: R$ 1.746.782 em 20/07/2026
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.