Cerqueira Cesar, Consolacao, Bela Vista. 748 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 02/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 450.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 64592 registros · último: R$ 325.000 em 01/09/2026, 36 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m²
23
R$ 310.000
R$ 151.602 a R$ 425.000
32 m²
4
R$ 355.000
R$ 201.309 a R$ 380.000
33 m²
9
R$ 320.000
R$ 236.000 a R$ 377.000
34 m²
2
R$ 258.670
R$ 217.340 a R$ 300.000
35 m²
3
R$ 295.000
R$ 295.000 a R$ 395.000
36 m²
24
R$ 231.381
R$ 1.666 a R$ 390.000
37 m²
4
R$ 279.244
R$ 226.597 a R$ 450.000
50 m²
2
R$ 374.529
R$ 347.059 a R$ 402.000
51 m²
2
R$ 340.000
R$ 290.000 a R$ 390.000
54 m²
1
R$ 476.000
—
74 m²
5
R$ 600.396
R$ 474.191 a R$ 650.000
78 m²
6
R$ 567.360
R$ 400.000 a R$ 702.000
79 m²
2
R$ 561.311
R$ 522.622 a R$ 600.000
92 m²
5
R$ 600.000
R$ 596.000 a R$ 615.981
Nº 67747 registros · último: R$ 478.000 em 27/08/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
1
R$ 420.000
—
38 m²
14
R$ 298.525
R$ 250.000 a R$ 380.000
39 m²
7
R$ 450.000
R$ 260.998 a R$ 500.000
40 m²
10
R$ 354.069
R$ 283.041 a R$ 415.000
53 m²
14
R$ 387.780
R$ 343.557 a R$ 600.000
105 m²
1
R$ 630.000
—
Nº 9999942 registros · último: R$ 363.778 em 30/06/2026
Nº 55836 registros · último: R$ 480.000 em 19/06/2026, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
68 m²
2
R$ 456.000
R$ 362.000 a R$ 550.000
70 m²
21
R$ 387.455
R$ 218.489 a R$ 950.000
83 m²
7
R$ 650.000
R$ 450.000 a R$ 900.000
190 m²
2
R$ 593.710
R$ 593.710 a R$ 593.710
238 m²
2
R$ 1.468.790
R$ 1.468.790 a R$ 1.468.790
Nº 64034 registros · último: R$ 1.878.000 em 20/07/2026, 253 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
4
R$ 94.802
R$ 27.985 a R$ 100.000
208 m²
13
R$ 1.900.000
R$ 495.747 a R$ 2.350.000
253 m²
15
R$ 2.400.000
R$ 284.400 a R$ 3.150.000
380 m²
2
R$ 1.890.000
R$ 980.000 a R$ 2.800.000
Nº 121233 registros · último: R$ 605.838 em 30/06/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
15
R$ 40.000
R$ 8.163 a R$ 100.000
47 m² (vaga)
1
R$ 80.450
—
52 m²
1
R$ 235.000
—
54 m²
1
R$ 120.000
—
90 m²
10
R$ 220.000
R$ 60.000 a R$ 605.838
92 m²
1
R$ 240.000
—
120 m²
4
R$ 224.418
R$ 190.244 a R$ 375.000
Nº 75027 registros · último: R$ 450.000 em 05/08/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
74 m²
6
R$ 440.000
R$ 150.000 a R$ 450.000
81 m²
21
R$ 530.000
R$ 380.000 a R$ 620.000
Nº 82626 registros · último: R$ 260.000 em 30/04/2026, 34 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m²
8
R$ 305.880
R$ 213.000 a R$ 360.000
34 m²
13
R$ 290.000
R$ 260.000 a R$ 340.000
35 m²
1
R$ 200.000
—
36 m²
2
R$ 300.000
R$ 300.000 a R$ 300.000
48 m²
2
R$ 320.795
R$ 320.620 a R$ 320.970
Nº 67920 registros · último: R$ 540.000 em 26/01/2026, 63 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
8 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
15 m² (vaga)
3
R$ 80.000
R$ 20.000 a R$ 100.000
18 m² (vaga)
6
R$ 70.000
R$ 45.000 a R$ 100.000
50 m²
5
R$ 340.000
R$ 300.000 a R$ 430.000
61 m²
1
R$ 500.000
—
63 m²
4
R$ 432.500
R$ 350.000 a R$ 540.000
Nº 81220 registros · último: R$ 400.000 em 02/07/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
8
R$ 57.120
R$ 16.287 a R$ 70.000
57 m²
3
R$ 495.759
R$ 330.000 a R$ 575.000
60 m²
6
R$ 345.000
R$ 58.827 a R$ 470.000
64 m²
3
R$ 360.000
R$ 255.915 a R$ 460.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.