Morumbi, Jd. Ampliacao, Res Frederico Guarinon. 87 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 694.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 40023 registros · último: R$ 750.000 em 23/07/2026, 167 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
164 m²
12
R$ 627.500
R$ 422.500 a R$ 730.000
167 m²
6
R$ 640.000
R$ 350.000 a R$ 750.000
170 m²
3
R$ 680.000
R$ 570.000 a R$ 685.000
184 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 41921 registros · último: R$ 735.000 em 25/08/2026, 183 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
178 m²
10
R$ 752.500
R$ 700.000 a R$ 790.000
183 m²
11
R$ 710.000
R$ 600.000 a R$ 870.000
Nº 47310 registros · último: R$ 300.000 em 19/08/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
69 m²
2
R$ 208.493
R$ 192.000 a R$ 224.986
80 m²
3
R$ 300.000
R$ 255.000 a R$ 300.000
93 m²
4
R$ 351.875
R$ 330.000 a R$ 369.999
94 m²
1
R$ 300.000
—
Nº 5209 registros · último: R$ 642.784 em 24/07/2025, 163 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m² (vaga)
3
R$ 56.949
R$ 30.000 a R$ 100.716
52 m² (vaga)
1
R$ 150.000
—
163 m²
2
R$ 532.917
R$ 423.051 a R$ 642.784
297 m²
1
R$ 950.000
—
Nº 9898 registros · último: R$ 2.720.000 em 19/01/2026, 519 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
4
R$ 107.352
R$ 54.704 a R$ 160.000
37 m² (vaga)
2
R$ 120.447
R$ 80.894 a R$ 160.000
519 m²
2
R$ 1.698.849
R$ 677.698 a R$ 2.720.000
Nº 9656 registros · último: R$ 150.000 em 01/06/2026, 280 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
2
R$ 25.000
R$ 25.000 a R$ 25.000
36 m² (vaga)
1
R$ 25.000
—
42 m² (vaga)
1
R$ 25.000
—
280 m²
2
R$ 325.000
R$ 150.000 a R$ 500.000
Nº 5364 registros · último: R$ 475.000 em 29/05/2025, 276 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
3
R$ 35.000
R$ 35.000 a R$ 35.000
276 m²
1
R$ 475.000
—
Nº 999992 registros · último: R$ 206.768 em 16/01/2024
Nº 3821 registro · último: R$ 1.200.000 em 23/12/2024, 617 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
617 m²
1
R$ 1.200.000
—
Nº 9351 registro · último: R$ 1.815.000 em 25/10/2023, 700 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
700 m²
1
R$ 1.815.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.